エスリードハウス八幡石清水（全26区画）

 

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◆ポイント◆

・京阪「石清水八幡宮」駅徒歩5分の駅近戸建ての全２６区画の新街区
・「高断熱」「創エネ」「省エネ」のゼロ・エネルギー仕様のZEH住宅（ゼロ・エネルギー・ハウス）
・ライフスタイルに合せた自由設計
・ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」MIRAIE付き
・家庭内で使う水をナノバブルにする「Beauty Aqua」で快適な暮らしへ
・住宅性能評価で4つの最高等級を取得（耐震等級等）

 

◆支払いシミュレーション（26号地）◆

頭金０円・月々７万円台

頭金0円・月々7万円台※77,940円※40年返済ボーナス払い98,738円（年2回）
■26号地 借入4,190万円（外構費込）●取扱金融機関/関西みらい銀行●変動金利・年0.395％※諸条件により異なります。（優遇金利2.28%）●40年返済●事務手数料/ご融資金額の2.2%●元利均等※金利は2024年3月1日現在のものです。※返済例は、お客様の年齢・収入・勤続年数等諸条件により異なる場合があります。金融情勢により、融資条件に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。※別途、火災保険加入料が必要となります。※借入申込資格については係員にお尋ねください。

↓初年度住宅ローン控除額を月々約24,120 円とした場合

頭金０円・月々５万円台

※頭金0円・月々5万円台※53,820円/借入 4,190 万円 /2024 年 5 月引渡 /6 月から住宅ローンの返済スタート /2024 年 12 月時点の残債約 41,349,367 円 /41,349,367 円の 0.7% を 12 ヵ月で割ると月額約 24,120 円 / 月返済 77,940 円 -24,120 円 =53,820 円 / 上記実質月々支払額は初年度の支払額です。2 年目からの月々支払額は変動いたします。

 

◆キャンペーン（期間：2024年4月1日～2024年4月30日）◆

・総額１００万円の住宅購入資金プレゼント（限定２邸）

ご成約された方に住宅購入資金として総額１００万円をプレゼント
※ご成約後に解約になった場合、権利は無効となります。※他キャンペーンとの併用はできません。

・来場で5,000円のQUOカードをプレゼント

申込者が20歳以上50歳未満／既婚のご夫婦／結婚予定の方／賃貸住宅にお住まいの方
※本人確認書類のご提示を求める場合がございます。※来場予約は事前にWebで対象物件へ来場予約の上、現地をご見学された方が対象となります。※エスリードハウスの分譲住宅へのご来場が初めての方が対象となります。※キャンペーンご参加は1家族につき1回とさせていただきます。※既婚、婚約予定の方はお2人でご来場していただいた時点で対象となります。※来場予約は予約状況によってはご希望の日時にご案内ができない場合がございます。※申込内容に不備・不正・虚偽・重複・いたずらがある場合、特典をお断りすることがございます。※お住まいに興味がないなど、明らかに特典目当ての場合、特典をお断りすることがございます。※キャンペーンは予告なく終了となることがございます。※商品券は、ご来場時にご記入頂くアンケートのご住所に郵送でのお渡しになります。月決めの集計により、ご来場いただいてご郵送するまでにお時間がかかる場合がありますのでご了承ください。

 

◆現地見学会・住宅ローン相談会◆

営業時間：10：00～20：00
※水曜日のみ前日までにご予約が必要になります。
また住宅ローンに関するご質問・ご不明点などお気軽にご相談ください！
自営業の方の住宅ローンに関するご相談も受け付けております。

 

◆お問い合わせ先◆

お問い合わせ：0120-525-552
※お客様からいただいた個人情報は、本キャンペーンのご案内・ご本人様確認、プレゼント賞品お渡しの案内にのみ使用し、本件に関する諸連絡の目的以外に利用することはございません。キャンペーン終了後は、当社エスリードハウスの個人情報保護方針に従い、適切に取扱います。

区画図・間取り

全26区画のビッグタウンでプライバシーと安全性に優れた通過交通のない街づくり。

※掲載の図面及び外構イメージ図は建築確認申請前の計画段階の図面を基に描いたパースであり、実際と異なる場合があります。梁・下がり天井・床上げなどの表記は省略しております。また行政庁の指導等により窓のサイズや種類、建具の種類やサイズ等が変更になる場合がございます。車や家具は販売価格に含まれておりません。

 

 

設備・仕様

先進性と安心を兼ね備えた、快適設備を標準採用

住宅の未来の新基準「ZEH基準」が標準仕様

ネットゼロ・エネルギーハウスの略称で、高い「断熱」性能や太陽光発電などの「創エネ」、さらに「省エネ」性能を組み合わせて家のエネルギー収支をゼロ以下にする住まいのこと。エネルギーの自給自足が叶う住まい「ZEH」がこれからのスタンダートに。

ビューティーアクアで家庭内でつかう水をすべてナノバブルに。

美容はもちろん、より健康的でクリーンな暮らし、家事の時短まで実現。

100万分の1mmの小さな泡「ナノバブル」が、おうちでの時間をもっと快適にします！

ゴムで揺れを吸収する「制振ユニット」ミライエ

揺れ幅を95％低減し住まいを守ります。90年間制振特性はほとんど変わりません。

※住友ゴム工業株式会社の促進劣化試験の結果による。

ソラエネスマート　ダブル発電のお家

先進の創エネシステム。エネファームと太陽光のダブル発電で光熱費がおトクに。

万一の停電時にも役に立つので防災性もあり安心です。

住宅性能評価書取得

住宅性能評価は、住宅品質確保法に基づき統一された基準のもとで、第三者機関が性能を評価するいわば住宅の鑑定書のようなものです。

通常4回の検査に加え、さらに2回の検査で図面どおり施工が確実に実施されているかを評価し、建設住宅性能評価書を交付します。

・耐震等級3：「住宅性能表示制度」で定められた耐震性の中で最上位レベル。一度大きな地震を受けてもダメージが少なくその後も住み続けられ、大きな余震が来てもより安全です。

・断熱等級5：断熱性能が高いと「夏は涼しく、冬は暖かく」過ごせる家になります。また、冷暖房効率が上がり、光熱費を削減できる効果も。環境への影響も少なくエコな暮らしが実現します。

・一次エネルギー消費量等級6：断熱等性能だけでなく、クーラーや給湯器・照明などの設備も考慮し、総合的に一次エネルギー消費量を評価する値です。省エネ基準の1つであり、環境にやさしく快適なだけでなく、光熱費を抑えるメリットも。

・劣化対策等級（構造躯体等）3：通常想定される自然条件のもとで、3世代（75年～90年程度）まで大規模な改修工事をせずに使えるように対策されています。柱、梁、主要な壁などの構造躯体の耐久性を示した基準です。

・維持管理対策等級3：構造躯体に比べ耐用年数が短い内装・設備について、維持管理（清掃・点検・補修・更新）を容易に行えるよう対策されているかどうかを評価するもの。構造体と仕上げに影響を及ぼさずに更新・修理ができるよう配慮しています。

  • タカラスタンダード
    オフェリア（OFELIA）

    ホーローだから叶う家事らくキッチンです。ホーローは鉄の強さとガラスの美しさを併せ持つ素材です。本体サイズ(幅255cm、高さ85cm、奥行65cm)
    ※メーカー参考画像

  • 足元スライドタイプ

    仕分けて収納できるから調理中の作業が楽なキッチンです。
    ※メーカー参考画像

  • タッチレスハンドシャワー水栓

    センサーに手をかざすと、レバーに触れることなく吐水・止水が可能です。
    ※メーカー参考画像

  • レンジフード

    揚げ物が続いてもいつもきれいなホーロー整流板を採用したレンジフード。（VUAタイプ）
    ※メーカー参考画像

  • 食器洗い乾燥機

    低騒音設計だから夜の就寝時も静かに洗えます。（間口45cm、深型タイプ、フレーム有り）
    ※メーカー参考画像

  • タカラスタンダード
    洗面化粧台エリシオ

    カウンター上部まで継ぎ目のない一体成形だから、拭き掃除に手間がかかりません。いつも清潔に保てます。（間口90cm）
    ※メーカー参考画像

  • LED照明付き三面鏡

    美顔器など収納しながら充電が可能です。くもり止めコーディング済。（間口90cm）

  • トールキャビネット

    6段に分かれているのでタオルや家族の着替えなど用途別に収納が可能。（間口30cm）
    ※写真は間口45㎝

  • LIXIL
    システムバスルーム　AX

    水はけが良い形状で機能面に加え細部仕様にこだわったワンランク上のシステムバスルーム。
    ※メーカー参考画像

  • サーモバスS

    ダブル保温構造でお湯が冷めにくい。追いだきが減って節約！（JIS高断熱浴槽準拠）
    ※メーカー参考画像

  • サーモバスS

    浴槽とフタの両方に保温構造を採用することで、4時間後でも湯温低下が2.5℃以下の優れもの！
    ※メーカー参考画像

  • LIXIL
    ベーシアシャワートイレ(フチレス)

    地球環境に配慮した強力洗浄の超節水トイレ
    ※弊社施工事例

  • エネファーム

    都市ガスから取り出した水素を、空気中の酸素と化学反応させて発電し、発電した電気は家庭内で利用します。発電の時に出た熱も給湯に利用します。電気をつくる場所と使う場所が同じなので、エネルギーを無駄なく使える環境にやさしいシステムです。
    ※メーカー参考画像

  • ガス温水式床暖房（ヌック）

    空気が汚れず、乾燥しにくい快適で健康的な暖房システムです。
    リビング・ダイニング・キッチンの3か所
    ※メーカー参考画像

  • ガス温水式暖房乾燥機　カワック（マイクロミスト）

    浴室全体がカラッと乾いて、雨の日や夜の洗濯物もしっかり乾燥。体とお肌と心がうるおうミストサウナも楽しめます。
    ※メーカー参考画像

  • EVコンセント(電気自動車充電用)

    EVコンセント（電気自動車用）を駐車場に標準装備いたしました。
    ※メーカー参考画像

  • 宅配ボックス
    Marusan Takagi VESTYS（ヴェスティS）

    スリム型において業界最大級の31Lクラスの大容量宅配ボックスとメール便最大サイズ対応ポストを標準搭載。省スペースながらしっかりと受け取れるスリム型門柱です。

アクセス

ショッピングも教育も！生活に便利なロケーション

※掲載の距離は地図上の概測です。※掲載の徒歩分数は敷地の最も近い区画、（）内は最も遠い区画を起点に、80mを1分として算出（端数切り上げ）した概測時間です。※掲載の自転車分数は敷地の最も近い区画、（）内は最も遠い区画を起点に、250mを1分として算出（端数切り上げ）した概測時間です。※掲載の車の分数は敷地の最も近い区画（）内は最も遠い区画を起点に、法定速度に従い、一般道を時速30～60㎞で走行し、信号待ちや交通渋滞などを想定せずに算出（端数切り上げ）した概則時間です。※表記の電車の分数は赤文字が通勤時（7、8時台）黒文字が日中平常時（9～17時台）の所要時間です。時間帯により異なります。※「駅すぱあと」調べ。「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。

ロケーション

「石清水八幡宮」駅徒歩5分の好立地で通勤・通学に便利です。周辺は「市立八幡幼稚園」「市立八幡小学校」などが徒歩15分圏内にあり子育て環境も充実。

STATION駅

  • 京阪本線 「石清水八幡宮」駅徒歩5～6分（約340ｍ～420ｍ）
  • 石清水八幡宮参道ケーブル「ケーブル八幡宮口」駅徒歩6～7分（約420ｍ～500ｍ）

EDUCATION教育施設

  • くすのき保育園徒歩8～9分（約620ｍ～700ｍ）
  • 市立八幡幼稚園徒歩12～13分（約960ｍ～1040ｍ）
  • 市立みその保育園徒歩19～20分（約1450ｍ～1540ｍ）
  • 市立八幡小学校徒歩12～13分（約930ｍ～1020ｍ）
  • 市立男山中学校徒歩22～23分（約1740ｍ～1830ｍ）

SHOPPING買い物施設

  • ファミリーマート 八幡千束店徒歩3～4分（約180ｍ～270ｍ）
  • もより市 石清水八幡宮駅店徒歩4～6分（約320ｍ～410ｍ）
  • ローソン 八幡吉野店徒歩8～9分（約600ｍ～680ｍ）
  • キリン堂 八幡店徒歩11～12分（約810ｍ～890ｍ）
  • KOHYO 八幡店徒歩12～13分（約910ｍ～1000ｍ）
  • コナミスポーツクラブ八幡Ⅱ徒歩12～13分（約920ｍ～1010ｍ）
  • ダイソー 八幡松花堂店車5分（約3010ｍ～3090ｍ）
  • ラ・ムー 八幡店車5分（約3010ｍ～3090ｍ）
  • ディスカウントドラッグコスモス 松花堂店車5分（約3160ｍ～3240ｍ）
  • ケーヨーデイツー 八幡店車5分（約3130ｍ～3210ｍ）
  • スーパーセンターイズミヤ 八幡店車6分（約3380ｍ～3460ｍ）
  • くずはモール車7～8分（約5350ｍ～5430ｍ）
  • リカーマウンテン　八幡店車5分（約3000ｍ～3270ｍ）
  • イオンモール久御山車7分（約5540ｍ～5620ｍ）
  • コストコ京都八幡倉庫店車9分（約5620ｍ～5700ｍ）

PARK公園

  • やまびこ児童公園徒歩4～5分（約310ｍ～390ｍ）
  • さざなみ緑道徒歩6～7分（約430ｍ～520ｍ）
  • さざなみ公園徒歩7～8分（約530ｍ～610ｍ）
  • さぎり児童公園徒歩9～10分（約690ｍ～770ｍ）
  • 淀川河川公園 背割堤地区徒歩9～10分（約720ｍ～800ｍ）
  • はるかぜ児童公園徒歩18～19分（約1390ｍ～1480ｍ）

MEDICAL医療機関

  • 山本あつこクリニック徒歩3～4分（約200ｍ～290ｍ）
  • 中村歯科診療所徒歩7～8分（約510ｍ～590ｍ）
  • 中村診療所徒歩7～8分（約510ｍ～600ｍ）
  • 京谷歯科医院徒歩7～8分（約530ｍ～610ｍ）
  • 下野医院徒歩8～9分（約610ｍ～690ｍ）
  • 下野眼科医院徒歩9～10分（約680ｍ～770ｍ）
  • 八幡市休日応急診療所徒歩17～18分（約1310ｍ～1390ｍ）
  • 八幡中央病院徒歩23～24分（約1810ｍ～1890ｍ）
  • 京都八幡病院徒歩28～29分（約2230ｍ～2310ｍ）
  • いばら木整形外科徒歩13～14分（約980ｍ～1060ｍ）
  • にのゆ耳鼻咽喉科徒歩16～17分（約1240ｍ～1320ｍ）

PUBLIC公共機関

  • 八幡市駅前交番徒歩4～5分（約290ｍ～380ｍ）
  • 八幡石清水郵便局徒歩8～9分（約600ｍ～680ｍ）
  • さくらであい館徒歩10～11分（約740ｍ～820ｍ）
  • 八幡市民図書館徒歩12～13分（約920ｍ～1000ｍ）
  • 市立母子健康センター徒歩17～18分（約1310ｍ～1390ｍ）
  • 八幡市役所徒歩17～18分（約1360ｍ～1440ｍ）
  • 八幡市文化センター徒歩18～19分（約1430ｍ～1510ｍ）
  • 山城八幡郵便局徒歩22～23分（約1720ｍ～1800ｍ）
  • 八幡警察署徒歩23～24分（約1830ｍ～1910ｍ）

FINANCIAL金融機関

  • 京都銀行 京阪石清水八幡宮駅出張所徒歩4～6分（約320ｍ～410ｍ）
  • 京都中央信用金庫 八幡支店徒歩16～17分（約1280ｍ～1360ｍ）
  • 京都銀行 八幡中央支店・八幡支店徒歩19～20分（約1450ｍ～1540ｍ）

TEMPLE神社仏閣等

  • 飛行神社徒歩3～4分（約220ｍ～300ｍ）
  • 長岡天満宮車7分（約5820ｍ～5900ｍ）
  • 京阪本線 「石清水八幡宮」駅　徒歩5～6分（約340ｍ～420ｍ）
  • 石清水八幡宮参道ケーブル「ケーブル八幡宮口」駅　徒歩6～7分（約420ｍ～500ｍ）
  • キリン堂 八幡店　徒歩11～12分（約810ｍ～890ｍ）
  • KOHYO 八幡店　徒歩12～13分（約920ｍ～1000ｍ）
  • くすのき保育園　徒歩8～9分（約620ｍ～700ｍ）
  • 市立八幡小学校　徒歩12～13分（約930ｍ～1020ｍ）
  • 市立男山中学校　徒歩22～23分（約1740ｍ～1830ｍ）
  • 八幡中央病院　徒歩23～24分（約1810ｍ～1890ｍ）
  • ラ・ムー 八幡店　車5分（約3010ｍ～3090ｍ）
  • くずはモール　車7～8分（約5350ｍ～5430ｍ）
  • コストコ京都八幡倉庫店　車9分（約5620ｍ～5700ｍ）
  • 市立みその保育園　徒歩19～20分（約1450ｍ～1540ｍ）
  • 市立八幡幼稚園　徒歩12～13分（約960ｍ～1040ｍ）
  • ファミリーマート 八幡千束店　徒歩3～4分（約180ｍ～270ｍ）
  • コナミスポーツクラブ八幡Ⅱ　徒歩12～13分（約920ｍ～1010ｍ）
  • ローソン 八幡吉野店　徒歩8～9分（約600ｍ～680ｍ）
  • ダイソー 八幡松花堂店　車5分（約3010ｍ～3090ｍ）
  • ディスカウントドラッグコスモス 松花堂店　車5分（約3160ｍ～3240ｍ）
  • ケーヨーデイツー 八幡店　車5分（約3130ｍ～3210ｍ）
  • リカーマウンテン　八幡店　車5分（約3000ｍ～3270ｍ）
  • スーパーセンターイズミヤ 八幡店　車6分（約3380ｍ～3460ｍ）
  • はるかぜ児童公園　徒歩18～19分（約1390ｍ～1480ｍ）
  • さぎり児童公園　徒歩9～10分（約690ｍ～770ｍ）
  • さざなみ公園　徒歩7～8分（約530ｍ～610ｍ）
  • さざなみ緑道　徒歩6～7分（約430ｍ～520ｍ）
  • やまびこ児童公園　徒歩4～5分（約310ｍ～390ｍ）
  • 淀川河川公園 背割堤地区　徒歩9～10分（約720ｍ～800ｍ）
  • いばら木整形外科　徒歩13～14分（約980ｍ～1060ｍ）
  • 京谷歯科医院　徒歩7～8分（約530ｍ～610ｍ）
  • 京都八幡病院　徒歩28～29分（約2230ｍ～2310ｍ）
  • 中村歯科診療所　徒歩7～8分（約510ｍ～590ｍ）
  • にのゆ耳鼻咽喉科　徒歩16～17分（約1240ｍ～1320ｍ）
  • 下野眼科医院　徒歩9～10分（約680ｍ～770ｍ）
  • 下野医院　徒歩8～9分（約610ｍ～690ｍ）
  • 山本あつこクリニック　徒歩3～4分（約200ｍ～290ｍ）
  • 八幡市休日応急診療所　徒歩17～18分（約1310ｍ～1390ｍ）
  • さくらであい館　徒歩10～11分（約740ｍ～820ｍ）
  • 市立母子健康センター　徒歩17～18分（約1310ｍ～1390ｍ）
  • 山城八幡郵便局　徒歩22～23分（約1720ｍ～1800ｍ）
  • 八幡石清水郵便局　徒歩8～9分（約600ｍ～680ｍ）
  • 八幡警察署　徒歩23～24分（約1830ｍ～1910ｍ）
  • 八幡市文化センター　徒歩18～19分（約1430ｍ～1510ｍ）
  • 八幡市駅前交番　徒歩4～5分（約290ｍ～380ｍ）
  • 八幡市民図書館　徒歩12～13分（約920ｍ～1000ｍ）
  • 八幡市役所　徒歩17～18分（約1360ｍ～1440ｍ）
  • 京都中央信用金庫 八幡支店　徒歩16～17分（約1280ｍ～1360ｍ）
  • 京都銀行 八幡中央支店・八幡支店　徒歩19～20分（約1450ｍ～1540ｍ）
  • 京都銀行 京阪石清水八幡宮駅出張所　徒歩4～6分（約320ｍ～410ｍ）

※掲載の環境写真は令和5年3月に撮影したものです。

※掲載の所要時間地図上の概測距離を基に、徒歩分数は80mを1分として、自転車分数は250mを1分、車は時速30～60㎞で走行する想定として算出したものです。

 

現地案内図

京都府八幡市八幡土井18-1

カーナビでお越しの方は「京都府八幡市八幡土井18-1」をご入力ください。

物件概要

物件名エスリードハウス八幡石清水
所在地京都府八幡市八幡土井18-1
交通京阪本線「石清水八幡宮」駅　徒歩5分～6分
種別一戸建て
用途地域第一種中高層住居専用地域
建蔽率60％
容積率200％
地目宅地
総戸数26戸
道路公道　（アスファルト舗装）幅員約6.0m
私道負担なし
設備・仕様大阪ガス・大阪ガス電気・公共上下水道

新築一戸建住宅分譲概要

販売戸数12区画
敷地面積96.52㎡～112.34㎡
土地権利所有権
建物面積97.75㎡～102.43㎡
構造木造2階建軸組工法
建築確認番号第R05確認建築近確0000760号 ※今後、計画変更を提出する場合があります。
販売価格4,190万円（税込）～4,390万円（税込）
その他費用外構費：200万円（税込） 水道加入金：396,000円（税込） 検査手数料等：15,650円（税込）
施工近鉄不動産株式会社
建物竣工時期2024年1月予定
入居（引渡）時期 2024年3月予定

建築条件付き土地分譲概要

販売戸数1区画
敷地面積99.19㎡
土地権利所有権
販売価格（土地）2501.50万円
その他費用外構費200万円（税込）・水道加入金396,000円（税込）・検査手数料等15,650円（税込）
建築条件付き土地この土地は、売買契約締結後３ヵ月以内に売主の指定する建築業者との間で建築工事請負契約を締結することを条件に販売します。当該期間内に建築工事請負契約が成立しなかったとき、土地売買契約を解除することができます。同解除により、売主は受領済みの金員（申込証拠金や手付金等を含む）を無利息にて返還します。
売主エスリードハウス株式会社
免許・所属団体等 国土交通大臣(1)第10540号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
お問い合わせ「エスリードハウス八幡石清水」
TEL : 0120-525-552
営業時間10:00～20:00