八幡石清水航空写真
お子様の遊び場・秘密基地 洋室+ロフト
ガーデニングや、カフェテラスとして スカイバルコニー
和風モダン リビング・ダイニング
土地建物（16号地）4LDK
延床面積／104.66㎡
頭金0円
月々7万円台から購入可能※79,742円
※40年返済ボーナス払い114,969円（年2回）
東証プライム上場のエスリードグループが
こだわる永住品質の新築一戸建
信頼の2社がお届けする全26区画の新街区。
エスリードハウス八幡石清水
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静かに暮らす。
自然と歴史が息づく八幡で。
あなたとゆったりとした時間が流れる
1日の物語はありますか？
ある休日の朝、
私はお気に入りのクロスバイクを漕いで木津川へ。
朝の川面付近は本当に空気が心地がいい。
リフレッシュしてその日一日の予定をワクワクしながら
立てるのが気に入っている。
家族でも淀川河川公園はよく遊びに来ている。
その日の午後は、
子どもたちは外で遊んでしばらく帰ってこないから
近所のお友達とリビングでコーヒータイム。
静かな空間で落ち着いた深い会話が弾む。
平日の夜、外構を照らす華やかな照明の中、
会社から返ってきた夫と家族で夕食。
一番下の子と遊んでくつろぐ。
仕事終わりの夫の癒しの時間だ。
八幡で暮らす全ての人に癒しの日々を。
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石清水八幡宮｜徒歩5分・約370m（6分・約460m）
淀川河川公園背割堤地区｜徒歩9分・約720m（10分・約800m）
イズミヤ スーパーセンター 八幡店｜車6分・約3,380m（6分・約3,460m）
イズミヤ スーパーセンター
八幡店
車6分・約3,380m
（6分・約3,460m）
くずはモール｜車7分・約5,350m（8分・約5,430m）
くずはモール
車7分・約5,350m
（8分・約5,430m）
イオンモール久御山｜車7分・約5,540m（7分・約5,620m）
イオンモール久御山
車7分・約5,540m
（7分・約5,620m）
コストコ京都八幡倉庫店｜車9分・約5,620m（9分・約5,700m）
コストコ京都八幡倉庫店
車9分・約5,620m
（9分・約5,700m）
市立八幡小学校｜徒歩12分・約930m（13分・約1,020m）
市立八幡小学校
徒歩12分・約930m
（13分・約1,020m）
市立男山中学校｜徒歩22分・約1,740m（23分・約1,830m）
市立男山中学校
徒歩22分・約1,740m
（23分・約1,830m）
くすのき保育園｜徒歩8分・約620m（9分・約700m）
くすのき保育園
徒歩8分・約620m
（9分・約700m）
市立八幡幼稚園｜徒歩12分・約960m（13分・約1,040m）
市立八幡幼稚園
徒歩12分・約960m
（13分・約1,040m）
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出典：八幡市役所ホームページより。
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街区内公園
外観完成予想図
外観完成予想図
施工写真
施工写真
施工写真
施工写真
外観完成予想図
スキミア
マホニア
ウエストン
カルーナ2種
ヒメシャ
コクチナシ
ヘボラス
ラゴディア
ローゼン
シマトネリコ
フェイジョア 開花5月
ドドナエア 開花6月
コルディネ
アイシンSIC：シューズインクローゼット WIC：ウォークインクローゼット
FC：ファミリークローゼット PN：パントリー LT：ロフト
洋室＋ロフト完成予想図
生活の面積でいうと、家の延床面積＋アルファの広さになります。
ロフトのある部屋は、部屋の広さ＋ロフトの広さで、空間としては十分な広さになります。
『オフェリア』 使い勝手にも磨きをかけた
スタイリッシュなキッチン。
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『AX』トレンドを意識した
スタイリッシュなシステムバスルーム
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『エリシオ』 使いやすさ、耐久性、
収納力を兼ねそなえた洗面化粧台
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トイレまわりを美しく、清潔で快適な空間に。
参考写真
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暮らし始めた時の心地よさが、ずっと続いていくように。今だけではない未来の豊かさを見据え、永住できる住まいづくりを。
その想いを元に、エスリードハウスは省エネ・創エネ・CO2削減・建物、水の品質などを重点課題とし、先進技術を積極的に取り入れております。
価格は抑えめながら、地球環境への配慮とともに、住まう方が快適に過ごし続けられる永住品質の住まいをご用意しております。
ネットゼロ・エネルギーハウスの略称で、高い「断熱」性能や太陽光発電などの「創エネ」、さらに「省エネ」性能を組み合わせて家のエネルギー収支をゼロ以下にする住まいのこと。エネルギーの自給自足が叶う住まい「ZEH」がこれからのスタンダードに。
ナノバブルはひとことで言うと、「非常に小さい泡」のことです。直径㎛（マイクロメートル・1000分の1ミリ）未満に分類される泡で、可視できないため見た目は透明です。その小ささゆえ浮力が小さく、水に長時間とどまるという特徴があり、この特徴がさまざまな効果をもたらします。
髪の毛や毛穴より細かなナノバブルが、肌の表面の古い角質やメイクの汚れをスッキリ洗い流して肌を清潔に保ちます。髪をやさしく潤し、お風呂上がりの肌にも潤いを与えます。
ナノバブルのお風呂に入ると体がぽかぽかと温まり血流促進に繋がります。
洗濯する度にナノバブルが洗濯槽をセルフクリーニング。洗浄の残りやヌメリ、黒カビなど、洗濯槽に付着した手の届きにくい汚れを洗浄、使いながらカビ対策に。
洗濯物の汚れをサッパリと落として生乾き臭や、洗濯槽の不快なニオイが気にならなくなります。
日ごろからナノバブル水を使うことで、キッチンのシンクや排水口、洗面台、お風呂、トイレといった水回りに付着する汚れをセルフクリーニング。
配管内の汚れやニオイを抑制します。洗剤の泡切れが良くなり、節水につながります。掃除の手間と家事のストレスが減り、ゆとりある時間を過ごせるように！
ここまでご覧いただきありがとうございます。
現在以下のような支援が実施中です。
この機会に、永住品質の住まいを
ぜひご検討いただければ幸いです。
子育て世帯・若者夫婦世帯
※による高い省エネ性能（ZEHレベル）を
有する新築住宅の取得に対して支援する制度です。
2024年税制改正で住宅ローン控除
2024年度税制改正により住宅ローン減税の内容については
子育て世帯・若者夫婦世帯が令和6年に入居する場合には、
令和4・5年入居の場合の水準を維持します。
そのため、借入限度額が4,500万円に。
0120-525-552
営業時間／AM10:00〜PM8:00※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
0120-525-552
営業時間／AM10:00〜PM8:00※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
| 物件名 | エスリードハウス八幡石清水 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府八幡市八幡土井18-1（地番） |
| 交通 | 京阪本線「石清水八幡宮」駅徒歩5分～6分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化地区 |
| その他制限 | 法22条区域 |
| 権利 | 所有権 |
| 総区画数 | 26区画 |
| 土地面積 | 96.52㎡～133.67㎡ |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路幅員 | 約6.0m |
| 私道負担 | なし |
| 主たる設備の概要 | 大阪ガス電気、都市ガス、公営水道、本下水道 |
| 販売区画数 | 12区画 |
|---|---|
| 敷地面積 | 96.52㎡～112.34㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建物面積 | 97.75㎡～102.43㎡ |
| 構造 | 木造2階建軸組工法 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築近確0000760号 ※今後、計画変更を提出する場合があります。 |
| 販売価格 | 4,190万円（税込）～4,390万円（税込） |
| 施工 | 近鉄不動産株式会社 |
| 建物竣工時期 | 2023年12月予定 |
| 入居（引渡）時期 | 2024年3月予定 |
| その他費用 | 外構費200万円（税込）・水道加入金396,000円（税込）・検査手数料等15,650円（税込） |
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 2501.50万円 |
| 土地面積 | 99.19㎡ |
| その他費用 | 外構費200万円（税込）・水道加入金396,000円（税込）、検査手数料等15,650円（税込）が必要です。 |
| 建築条件付 宅地分譲のご案内 |
土地売買契約後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを停止条件とする宅地分譲です。 土地売買契約後、建築設計の協議をして頂きますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、 土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利息でお返し致します。 |
| 事業主（売主） |
エスリードハウス株式会社 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(1)第10540号（一社）大阪府宅地建物取引業協会（公社） 全国宅地建物取引業保証協会 〒531-0075 大阪市北区大淀南一丁目5番1号 TEL.06-6345-2130（代） |
エクステリアに木目調の機能ポール・フレームを組み合わせ、
現代的な建物と調和しながらも自然を感じる温かい空間に。
（2021年4月撮影）
エスリードハウス登美ヶ丘
SIC：シューズインクローゼット
WIC：ウォークインクローゼット
FC：ファミリークローゼット
PN：パントリー
3つのウォークイン収納が
すっきりとした暮らしを実現
SIC：シューズインクローゼット
WIC：ウォークインクローゼット
FC：ファミリークローゼット
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SIC：シューズインクローゼット
WIC：ウォークインクローゼット
FC：ファミリークローゼット
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SIC：シューズインクローゼット
WIC：ウォークインクローゼット
FC：ファミリークローゼット
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SIC：シューズインクローゼット
WIC：ウォークインクローゼット
FC：ファミリークローゼット
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SIC：シューズインクローゼット
WIC：ウォークインクローゼット
FC：ファミリークローゼット
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SIC：シューズインクローゼット
WIC：ウォークインクローゼット
FC：ファミリークローゼット
PN：パントリー
SIC：シューズインクローゼット
WIC：ウォークインクローゼット
FC：ファミリークローゼット
PN：パントリー
SIC：シューズインクローゼット
WIC：ウォークインクローゼット
FC：ファミリークローゼット
PN：パントリー
SIC：シューズインクローゼット
WIC：ウォークインクローゼット
FC：ファミリークローゼット
PN：パントリー
SIC：シューズインクローゼット
WIC：ウォークインクローゼット
FC：ファミリークローゼット
PN：パントリー
SIC：シューズインクローゼット
WIC：ウォークインクローゼット
FC：ファミリークローゼット
PN：パントリー
延床面積100㎡超のゆとり空間。
広いバルコニーが特徴
SIC：シューズインクローゼット
WIC：ウォークインクローゼット
PN：パントリー
L字バルコニー、畳コーナーなど
個性的な空間がある間取り
WIC：ウォークインクローゼット
PN：パントリー
アウトドア気分を愉しむ
オープンスペースがある間取り
SIC：シューズインクローゼット
WIC：ウォークインクローゼット
LT：ロフト※2F床面積ロフト含まず
大型収納を活用し、
ゆったりと暮らせる
