エスリードハウス樟葉並木通り（全10区画）

 

◆見どころ・ポイント◆

■間取り・設備
・リビング18.4帖+畳コーナー3帖の開放的な住居スペース
・ウォークインクローゼット + パントリーリビング収納で収納力抜群
・4つの最高等級で住宅性能評価取得
・ZEH（ゼロエネルギー仕様）/ダブル発電で光熱費を大幅・非常用電源◎
・宅配ボックス／EVコンセント採用有り

■周辺環境
・小学校徒歩3分・中学校徒歩9分
・スーパーなど生活利便施設が徒歩10分圏内
・24時間対応救急診療の「男山病院」も徒歩10分で安心

 

◆キャンペーン（期間：2023年12月1日～2023年12月31日）◆

・総額１００万円の家具代・引越し代プレゼント

ご成約された方に家具代・引越し代として総額１００万円をプレゼント
※ご成約後に解約になった場合、権利は無効となります。※他キャンペーンとの併用はできません。

・来場で3,000円のQUOカードをプレゼント

申込者が20歳以上50歳未満／既婚のご夫婦／結婚予定の方
※本人確認書類のご提示を求める場合がございます。※来場予約は事前にWebで対象物件へ来場予約の上、現地をご見学された方が対象となります。※エスリードハウスの分譲住宅へのご来場が初めての方が対象となります。※キャンペーンご参加は1家族につき1回とさせていただきます。※既婚、婚約予定の方はお2人でご来場していただいた時点で対象となります。※来場予約は予約状況によってはご希望の日時にご案内ができない場合がございます。※申込内容に不備・不正・虚偽・重複・いたずらがある場合、特典をお断りすることがございます。※お住まいに興味がないなど、明らかに特典目当ての場合、特典をお断りすることがございます。※キャンペーンは予告なく終了となることがございます。

 

◆現地見学会・住宅ローン相談会◆
毎週土日祝（10：00～20：00）
事前にお電話いただければ平日のご案内も可能です。
また「自分はローンって組めるの？」といったご相談も受け付けております。お気軽にご相談ください。

 

◆お問い合わせ先◆
【エスリードハウス樟葉並木通り】
お問い合わせ：0120-525-552
※個人情報について
お客様からいただいた個人情報は、本キャンペーンのご案内・ご本人様確認、プレゼント賞品お渡しの案内にのみ使用し、本件に関する諸連絡の目的以外に利用することはございません。キャンペーン終了後は、当社エスリードハウスの個人情報保護方針に従い、適切に取扱います。

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区画図・間取り

全10区画。家の前には、緑豊かな並木通りがあり、家の窓からは並木通りの緑が見え、心落ち着く眺望。

※掲載の図面及び外構イメージ図は建築確認申請前の計画段階の図面を基に描いたパースであり、実際と異なる場合があります。梁・下がり天井・床上げなどの表記は省略しております。
また行政庁の指導等により窓のサイズや種類、建具の種類やサイズ等が変更になる場合がございます。車や家具は販売価格に含まれておりません。

 

 

設備・仕様

先進性と安心を兼ね備えた、快適設備を標準採用

住宅の未来の新基準「ZEH基準」が標準仕様

ZEH住宅は光熱費削減できるだけでなく、災害時の非常電力としても活躍します。

家庭内でつかう水をすべてウルトラファインバブルに。

美容はもちろん、より健康的でクリーンな暮らし、家事の時短まで実現。

100万分の1mmの小さな泡「ウルトラファインバブル」が、おうちでの時間をもっと快適にします！

ゴムで揺れを吸収する「制振ユニット」ミライエ

揺れ幅を95％低減し住まいを守ります。90年間制振特性はほとんど変わりません。

※住友ゴム工業株式会社の促進劣化試験の結果による。

ソラエネスマート　ダブル発電のお家

先進の創エネシステム。エネファームと太陽光のダブル発電で光熱費がおトクに。

万一の停電時にも役に立つので防災性もあり安心です。

住宅性能評価書取得

住宅性能評価は、住宅品質確保法に基づき統一された基準のもとで、第三者機関が性能を評価するいわば住宅の鑑定書のようなものです。

通常4回の検査に加え、さらに2回の検査で図面どおり施工が確実に実施されているかを評価し、建設住宅性能評価書を交付します。

・耐震等級3

「住宅性能表示制度」で定められた耐震性の中で最上位レベル。一度大きな地震を受けてもダメージが少なくその後も住み続けられ、大きな余震が来てもより安全です。

・断熱等級5

断熱性能が高いと「夏は涼しく、冬は暖かく」過ごせる家になります。また、冷暖房効率が上がり、光熱費を削減できる効果も。環境への影響も少なくエコな暮らしが実現します。

・一次エネルギー消費量等級6

断熱等性能だけでなく、クーラーや給湯器・照明などの設備も考慮し、総合的に一次エネルギー消費量を評価する値です。省エネ基準の1つであり、環境にやさしく快適なだけでなく、光熱費を抑えるメリットも。

・劣化対策等級（構造躯体等）3

通常想定される自然条件のもとで、3世代（75年～90年程度）まで大規模な改修工事をせずに使えるように対策されています。柱、梁、主要な壁などの構造躯体の耐久性を示した基準です。

・維持管理対策等級3

構造躯体に比べ耐用年数が短い内装・設備について、維持管理（清掃・点検・補修・更新）を容易に行えるよう対策されているかどうかを評価するもの。構造体と仕上げに影響を及ぼさずに更新・修理ができるよう配慮しています。

  • システムキッチン　トクラス

    新質感人造大理石の高品質カウンターテノール「TENOR」を標準採用。
    ※同分譲地 施工事例

  • システムキッチン　トクラス

    ストック類などを分類して収納できます。
    ※同分譲地 施工事例

  • キッチンTENORカウンター

    段差・隙間のないシンクとのシームレス接合。
    ※メーカー参考画像

  • キッチンTENORカウンター

    熱に強い
    火からおろしたばかりの鍋やフライパンをカウンタートップに置いても大丈夫。「TENOR」は350℃に空焼きしたフライパンを10分間放置しても、割れにくく変色もしにくい、高い機能性を備えています。
    ※メーカー参考画像

  • キッチンTENORカウンター

    汚れに強い
    キッチンが汚れていたら料理をつくる気もそがれるもの。その点、「TENOR」ならお手入れがカンタン。汚れが染み込みにくい、使い勝手のいい素材です。毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さが保てます。
    ※メーカー参考画像

  • カップボード

    収納たっぷりカップボードを標準で設置いたします。天板はキッチンと同じくテノールカウンターです。
    ※同分譲地 施工事例

  • 洗面化粧台　LIXIL

    サイズ　w900mm
    ※弊社施工事例

  • ミニパタくん

    鏡を見ながら、メイク小物を出し入れできるスマートポケット「ミニパタくん」を標準採用。
    ※メーカー参考画像

  • スリムLED

    長寿命・省電力のスリムLED。従来の蛍光灯と比べて約75％の省エネです。
    ※メーカー参考画像

  • キレイアップカウンター

    つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れます。
    ※メーカー参考画像

  • サーモバスS

    ダブル保温構造でお湯が冷めにくい。（JIS高断熱浴槽準拠）
    ※メーカー参考画像

  • サーモバスS

    ダブル保温構造でお湯が冷めにくい。（JIS高断熱浴槽準拠）
    ※メーカー参考画像

  • スイッチ付エコアクアシャワー

    たっぷりの浴び心地、超節水、優美な薄型大判形状を兼ね備えたシャワーヘッドです。
    ※メーカー参考画像

  • ベーシアシャワートイレ（フチレス）LIXIL

    地球環境に配慮した強力洗浄の超節水トイレ
    ※弊社施工事例

  • お掃除リフトアップ

    汚れが入り込みやすい便器とのすきまをラクラクお掃除。
    ※メーカー参考画像

  • エネファーム

    都市ガスから取り出した水素を、空気中の酸素と化学反応させて発電し、発電した電気は家庭内で利用します。
    発電の時に出た熱も給湯に利用します。電気をつくる場所と使う場所が同じなので、エネルギーを無駄なく使える環境にやさしいシステムです。
    ※メーカー参考画像

  • 浴室暖房乾燥機カワック（マイクロミスト）

    浴室全体がカラッと乾いて、雨の日や夜の洗濯物もしっかり乾燥。体とお肌と心がうるおうミストサウナも楽しめます。
    ※メーカー参考画像

  • Low-E複層ガラス　YKKap

    エピソードⅡNEO／アルミ樹脂複合窓／アルゴンガス入り
    ※メーカー参考画像

  • ガス温水式床暖房（リビング・ダイニング・キッチン）3か所

    空気が汚れず、乾燥しにくい快適で健康的な暖房システムです。
    ※メーカー参考画像

  • ルシアス宅配ボックス　YKKap

    ネットショッピングが主流の時代だからこそ、便利で必要な宅配ボックス。
    不在が多いご家庭も、玄関に出たくない時も、お子様だけの留守番中に玄関ドアを開けさせたくない時にも大変便利です。
    ※イメージパース

  • EVコンセント（電気自動車充電用）

    EVコンセント（電気自動車用）を駐車場に標準装備いたしました。
    ※メーカー参考画像

アクセス

※掲載の距離は地図上の概測です。※掲載の徒歩分数は敷地の最も近い区画、（）内は最も遠い区画を起点に、80mを1分として算出（端数切り上げ）した概測時間です。※掲載の自転車分数は敷地の最も近い区画、（）内は最も遠い区画を起点に、250mを1分として算出（端数切り上げ）した概測時間です。※掲載の車の分数は敷地の最も近い区画（）内は最も遠い区画を起点に、法定速度に従い、一般道を時速30～60㎞で走行し、信号待ちや交通渋滞などを想定せずに算出（端数切り上げ）した概則時間です。※表記の電車の分数は赤文字が通勤時（7、8時台）黒文字が日中平常時（9～17時台）の所要時間です。時間帯により異なります。※「駅すぱあと」調べ。「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。

ロケーション

「市立くすのき小学校」や大きい公園が並木通り沿いに揃う子育ての街。

【1枚目】生活に彩りを添えるメインストリート（くずはアベニュー）
【2枚目】現地並木通り
※2022年10月撮影

STATION駅

  • 京阪本線 「樟葉」駅徒歩24～25分（約1890ｍ～1930ｍ）
  • 京阪バス「くすのき小学校（北行）」停留所徒歩5～6分（約400ｍ～450ｍ）

EDUCATION教育施設

  • 八幡市立くすのき小学校徒歩3～4分（約240ｍ～290ｍ）
  • 八幡市立男山第二中学校徒歩9～10分（約720ｍ～760ｍ）
  • 幼保連携型認定こども園　山鳩こども園徒歩1～2分（約70ｍ～110ｍ）
  • くずは光の子保育園徒歩6分（約420ｍ～460ｍ）
  • 男山保育園徒歩10～11分（約770ｍ～810ｍ）

SHOPPING買い物施設

  • くずはモール本館自転車7分（約1570ｍ～1620ｍ）
  • 業務スーパー 男山店徒歩7～8分（約530ｍ～570ｍ）
  • フレンドマート くずは店徒歩10～11分（約770ｍ～810ｍ）
  • コノミヤ くずは店徒歩12分（約910ｍ～950ｍ）
  • セブン-イレブン 男山店徒歩8分（約580ｍ～620ｍ）
  • ファミリーマート 八幡男山金振店徒歩8～9分（約620ｍ～660ｍ）
  • ドラッグユタカ 男山店徒歩8～9分（約620ｍ～660ｍ）
  • スーパーストアナカガワ 男山店徒歩9分（約650ｍ～690ｍ）
  • スギ薬局 八幡男山店徒歩11分（約820ｍ～860ｍ）
  • サンドラッグ くずは店徒歩12～13分（約940ｍ～980ｍ）
  • TOPWORLD 楠葉店徒歩18～19分（約1410ｍ～1450ｍ）
  • ダイソー 枚方くずは店徒歩12～13分（約940ｍ～980ｍ）

PARK公園

  • つばめ児童公園徒歩2分（約90ｍ～130ｍ）
  • くすのき近隣公園徒歩3分（約200ｍ～240ｍ）
  • 金﨑公園徒歩7分（約510ｍ～550ｍ）
  • 楠葉東公園徒歩8～9分（約640ｍ～680ｍ）
  • 面取公園徒歩9分（約660ｍ～700ｍ）
  • かなりや公園徒歩11分（約820ｍ～860ｍ）
  • うぐいす公園徒歩11～12分（約880ｍ～900ｍ）
  • 樟葉中央公園徒歩15分（約1160ｍ～1200ｍ）

MEDICAL医療機関

  • しおみ歯科クリニック徒歩8～9分（約630ｍ～670ｍ）
  • 男山病院徒歩10分（約780ｍ～800ｍ）
  • あさか内科医院徒歩11分（約850ｍ～870ｍ）
  • おおにし耳鼻咽喉科クリニック徒歩11分（約820ｍ～860ｍ）
  • 三戸内科医院徒歩12分（約900ｍ～940ｍ）
  • つじなか内科徒歩13分（約1000ｍ～1040ｍ）
  • 関西医科大学くずは病院徒歩19～20分（約1490ｍ～1530ｍ）

PUBLIC公共機関

  • 八幡男山竹園郵便局徒歩7分（約500ｍ～540ｍ）
  • 男山市民図書館徒歩8～9分（約610ｍ～650ｍ）

FINANCIAL金融機関

  • 京都銀行男山支店 男山団地南出張所徒歩10分（約740ｍ～780ｍ）
  • 京都信用金庫 男山病院出張所徒歩10分（約780ｍ～780ｍ）
  • 京都銀行　男山支店徒歩14～15分（約1120ｍ～1130ｍ）
  • 京都銀行 くずは支店徒歩19分（約1450ｍ～1490ｍ）
  • 三井住友銀行 くずは支店徒歩23～24分（約1820ｍ～1860ｍ）
  • 三菱UFJ銀行　くずは支店徒歩24分（約1850ｍ～1890ｍ）
  • 京阪本線 「樟葉」駅　徒歩24～25分（約1890ｍ～1930ｍ）
  • 八幡市立くすのき小学校　徒歩3～4分（約240ｍ～290ｍ）
  • 八幡市立男山第二中学校　徒歩9～10分（約720ｍ～760ｍ）
  • 幼保連携型認定こども園　山鳩こども園　徒歩1～2分（約70ｍ～110ｍ）
  • くずは光の子保育園　徒歩6分（約420ｍ～460ｍ）
  • 男山保育園　徒歩10～11分（約770ｍ～810ｍ）
  • くずはモール本館　自転車7分（約1570ｍ～1620ｍ）
  • 業務スーパー 男山店　徒歩7～8分（約530ｍ～570ｍ）
  • フレンドマート くずは店　徒歩10～11分（約770ｍ～810ｍ）
  • コノミヤ くずは店　徒歩12分（約910ｍ～950ｍ）
  • ドラッグユタカ 男山店　徒歩8～9分（約620ｍ～660ｍ）
  • セブン-イレブン 男山店　徒歩8分（約580ｍ～620ｍ）
  • つばめ児童公園　徒歩2分（約90ｍ～130ｍ）
  • くすのき近隣公園　徒歩3分（約200ｍ～240ｍ）
  • 金﨑公園　徒歩7分（約510ｍ～550ｍ）
  • 楠葉東公園　徒歩8～9分（約640ｍ～680ｍ）
  • 男山病院　徒歩10分（約780ｍ～800ｍ）
  • あさか内科医院　徒歩11分（約850ｍ～870ｍ）
  • 関西医科大学くずは病院　徒歩19～20分（約1490ｍ～1530ｍ）
  • 八幡男山竹園郵便局　徒歩7分（約500ｍ～540ｍ）

※掲載の環境写真は令和4年10月に撮影したものです。

※掲載の所要時間地図上の概測距離を基に、徒歩分数は80mを1分として、自転車分数は250mを1分、車は時速30～60㎞で走行する想定として算出したものです。

 

現地案内図

八幡市男山金振14-7

カーナビでお越しの方は右記をご入力ください。「八幡市男山金振14-7」

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物件概要

物件名エスリードハウス樟葉並木通り
所在地八幡市男山金振14-7
交通京阪本線「樟葉」駅　徒歩24分～25分
販売時期先着順販売中
種別一戸建て
用途地域第一種中高層住居専用地域
建蔽率60％
容積率200％
地目宅地
総戸数10戸
道路公道　（アスファルト舗装）幅員約7.7m
私道負担なし
設備・仕様大阪ガス・大阪ガス電気・公共上下水道

新築一戸建住宅分譲概要

販売戸数2戸
敷地面積106.34㎡～124.37㎡
土地権利所有権
建物面積97.25㎡～97.98㎡
構造木造2階建軸組工法
建築確認番号第R05確認建築近確0001500号 ※今後、計画変更を提出する場合があります。
販売価格4350万円（税込）～4490万円（税込）
その他費用水道市納金：148,780円（税込） 外構費：200万円（税込）
施工株式会社南商店
建物竣工時期2024年1月中旬（予定）
入居（引渡）時期2024年2月中旬（予定）
売主 エスリードハウス株式会社
免許・所属団体等国土交通大臣(1)第10540号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
お問い合わせ「エスリードハウス樟葉並木通り」
TEL : 0120-525-552
営業時間10:00～20:00