用地仕入れ営業
PURCHASING SALES
好案件を即決で獲る、裁量の仕入れ営業。
土地の可能性を事業に変える。
迅速な決裁と誠実な判断で、土地の可能性を事業価値へと変える少数精鋭デベロッパーです。
仕事内容
会社説明
エスリードハウスは、近畿圏で累計供給戸数60,000戸超の実績を持つエスリードグループのグループ会社として、戸建分譲・土地転売・アパート開発を中心とした不動産事業を展開しています。マンション事業で培ってきた商品企画力、販売力、ブランド力を背景に、「土地をどう活かすか」という視点を起点とした柔軟な事業設計を行っている点が特徴です。大阪エリアを主軸に、地場オーナーや仲介会社からの一次情報を重視し、スピード感のある意思決定で好機を逃さない体制を構築しています。上場グループとしての安定した経営基盤と、少数精鋭ならではの機動力を併せ持ち、持続的に成長できる不動産デベロッパーを目指しています。
仕事内容
■エスリードハウスが手がける戸建・土地転売・アパート開発に向けた用地仕入を担当いただきます。
仲介会社や地場不動産会社、土地オーナーとの関係構築を通じた情報収集を起点に、現地調査、役所調査、法規・インフラ確認を行い、事業として成立するかを見極めていきます。その上で事業収支を組成し、社内での検討を経て買付、契約、決済まで一連の流れに携わっていただきます。仕入れ後も、設計・企画部門や販売部門と連携しながら、商品企画や販売方針の整理に関与します。単なる仕入れ業務にとどまらず、土地を「事業」として完成させるプロセス全体に関われる点が本ポジションの特徴です。
【営業スタイル①】仕入〜企画〜販売戦略まで関われる“一気通貫型”のポジション。
【営業スタイル②】事業収支が筋の良い案件は即日〜数日で決裁が下りる環境。
【商材領域】戸建、土地転売、アパート、マンション用地など幅広く対応。
【強み】億単位でも迷わず走れる資金体制。一次情報の獲得に強い信用基盤。
【成長機会】少数精鋭で意思決定が速く、若手でも事業に深く関われる成長環境。
【就業環境】残業月10時間前後（18:30〜19:30）退勤中心の働きやすい勤務体系。
【働くエリア】大阪中心で土地勘を活かせる、遠方出張を伴わない担当地域。
主な業務
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・用地情報の収集および仲介会社、オーナーとの関係構築
・現地調査、役所調査、法規制やインフラ条件の確認
・事業収支の作成、リスク整理、事業スキーム検討
・買付条件の調整、契約、決済業務
・仕入れ後の企画内容、販売方針に関する社内調整
求めている人材像
こんな方に向いている
求めている具体的な人材像
- 用地仕入れの実務経験を活かし、案件の初期検討から事業化まで一貫して関わりたい方
- 情報の質や現地・役所調査の精度を重視し、中長期的な事業価値を考えられる方
- 短期的な利益だけでなく、土地の将来性や活用可能性まで見据えて判断できる方
- 少数精鋭の組織で、指示待ちではなく自ら考え主体的に行動できる方
- 大阪に腰を据え、地域に根ざした環境で長期的なキャリアを築きたい方
- 用地仕入れを「点の取引」ではなく、「事業づくり」として捉えたい方
こんな方には向いていません
- 決裁スピードの遅い環境のほうが安心で、自分の判断でリスクを取ることに抵抗がある方
- 大阪以外の全国転勤を前提に、決められた異動ローテーションの中で働きたい方
- 指示された範囲の業務だけをこなし、案件の組み立てや改善提案には関わりたくない方
- 成果や粗利よりも「年次や在籍年数」による評価を重視し、実力主義の環境を望まない方
- 社内外とのコミュニケーションよりも、個人プレーだけで完結する働き方を好む方
- 変化や新しい取り組みよりも、これまで通りのやり方を守ることを優先したい方
キャリア形成
- 当社のキャリアパスは職種を問わず下記の通りとなります。
「一般社員→主任→係長→課長代理→課長→次長→部長→役員」
募集要項
| 応募資格 | ①大学卒、大学院卒 ・長期キャリア形成を目的とした社会人経験3年～10年の若手も歓迎②業務実務経験 用地仕入れ営業経験者（5年以上を持つ方）を対象としたポジションとなります。そのため、経験は浅くとも早期キャッチアップするイメージをお持ちでかつ、エスリードハウスに入社する必然性の高い方は歓迎します。また、下記の業務経験のある方は特に歓迎します。 【必須要件】用地仕入れの実務経験（5年以上） 【活かせる経験】法人・個人問わず、不動産領域での情報取得・交渉・クロージングの一連の経験 【歓迎要件①】フットワーク軽く現場に足を運び、一次情報を自ら取りにいく行動力 【歓迎要件②】年功序列より成果で評価される環境で、早期にステップアップしたい志向 【成長環境】少数精鋭組織のため、用地〜企画〜販売戦略まで業務の幅を広げながら成長できる環境 【評価制度】仕入れた案件の収益やプロセスを正当に評価し、インセンティブや役職に還元する評価設計 【働く魅力①】即日〜数日で決裁が下りるスピード経営、自分の判断で案件を前に進められる裁量の大きさ 【働く魅力②】大阪でプライム上場グループの安定基盤を活かし、長期的なキャリア形成を実現できる環境 ③求める人物像 |
|---|---|
| 勤務地 | 本社：大阪府大阪市北区大淀南1-5-1 ケイヒン梅田ビル4階 各線「大阪駅」より徒歩10分 JR「福島駅」より徒歩11分 阪神「梅田駅」より徒歩14分 阪急「梅田駅」より徒歩18分 大阪市営地下鉄「西梅田駅」より徒歩16分 大阪市営地下鉄「東梅田駅」より徒歩20分 |
| 給与・賞与 | 月給：⽉給 318,000円〜390,000円（内訳：基本給260,000〜300,000円、諸⼿当￥10,000〜￥30,000を含む/⽉） ※月15時間分の残業手当含む ※前職年収考慮 賞与：年2回（業績連動）＋決算賞与■想定年収：500万円〜630万円（※別途インセンティブ有） （例1）820万円 入社2年目 26歳 社員(月給27万円+歩合給) （例2）1,300万円 入社5年目 31歳 主任(月給29万3000円+住宅手当2万5000円+歩合給) 【手当】 |
| 昇給 | 年1回（4月）実績・評価に基づき決定。 |
| 勤務時間 | ・勤務時間：9:00～18：00（所定労働時間8時間） ・直行直帰可／スケジュール管理は個人の裁量に任されるため、効率的な働き方が可能。 ・時間外労働：月5～35時間/月 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 ・土・日・祝日 ・年間休日120日 ・完全週休2日制 ・土日休み（当社カレンダーによる） ・有給休暇（取得率80％以上） ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・出産・育児・介護休暇 ・慶弔休暇 ※ワークライフバランスを重視した働き方を実現できます。 |
| 待遇・福利厚生 | 待遇・福利厚生 【試用期間】 ・ご入社から3ヶ月間は試用期間を設けております。 試用期間中であっても、条件などが変更になることはございません。【保険制度】 ・社会保険完備 ・健康診断（全額会社負担） 【福利厚生】 【その他】 |
| 選考フロー | 応募→書類選考→面接（社長＋1名）→内定（オンライン面接可）最短2週間で内定可能。 ※面接回数はポジションによって変更となる可能性があります。 |