選考の流れ・Q&A

エスリードグループの戸建事業を担う企業で、大阪を中心に「都市型の一次取得層向け住宅」を展開しています。仕入れから企画・販売までを一気通貫で行うため、スピーディな意思決定と安定した事業基盤を両立している点が特徴です。

親会社は東証プライム上場のエスリード株式会社で、資金力・ブランド力・ガバナンスを共有しています。グループ全体の仕組みを活かしつつ、子会社としてはベンチャー的なスピードと裁量を持つ「連邦型経営」が実現されています。

用地仕入れの意思決定スピード、グループ一体の商品力、一次取得層向けの確立されたマーケットポジションが強みです。仕入れ担当が企画に深く関わるため「高収益×顧客満足」を両立できる点も特徴です。

戸建分譲用地の仕入れ、企画、商品化、施工管理、販売支援まで全工程を担う総合住宅デベロッパーです。大阪・兵庫・京都を中心に、都市部で暮らすファミリー層に最適な住宅を提供しています。

大手グループの安定性と、地域密着型デベロッパーの機動力の双方を持つ中堅ポジションです。年間供給数よりも「品質と収益」を重視するため、少数精鋭で成果を最大化しやすい事業構造になっています。

大阪市内および近郊でマイホーム購入を検討する20〜40代の一次取得層です。立地と暮らしやすさを重視する共働き世帯からのニーズが高いのが特徴です。

戸建の企画力を活かし、収益性の高いアパート開発や土地転換型ビジネスにも挑戦しています。エスリードグループとの連携により、新しい領域への拡張余地も大きい会社です。

大阪市内および近郊は人口流入が続く稀有なエリアで、一次取得層の住宅需要が安定しています。地場ネットワークを持つ同社は、都市型住宅に必要な「小規模地の仕入れ」に圧倒的に強い点が優位性を生んでいます。

少数精鋭の組織で、用地仕入れメンバーは10名前後の構成です。少人数だからこそ、一人ひとりの裁量が大きく、成長スピードも速い職場環境となっています。

資金調達力、施工体制、販売チャネル、広告戦略など、多くの工程でエスリードグループの総合力を活用できます。仕入れ担当者は大手グループのリソースを使いながら、高い成功確率で事業推進できるのが魅力です。

都市部の小〜中規模土地を仕入れ、企画・商品化し、一次取得層向け戸建として販売する「一気通貫型」のデベロッパーモデルです。用地仕入れ担当が企画に深く関わるため、スピーディで高収益な事業運営を可能にしています。

大阪市内は狭小地・変形地が多く、企画難度も高いエリアですが、同社はグループの商品力と豊富な設計ノウハウにより、他社が手を出しにくい土地も価値ある商品へ転換できます。仕入れ成功率が高い点が優位性です。

仕入れ／企画／施工／販売の連携がグループ経由で一元化されており、意思決定が早いからです。1人の担当者が担う裁量が大きいため、経験値と成果の蓄積が速く、スピード感ある事業運営が実現しています。

一次取得層向けに特化した「手が届く価格×都市型デザイン」で競合優位を確立しています。ファミリー層のニーズが安定しており、景気に左右されにくい市場性を持っています。

資金力・ブランド信頼・施工品質・広告露出など、グループの総合力を活用できます。仕入れ担当者にとっては「買える幅」が広く、事業判断の自由度が高い点が働きやすさにつながります。

都市部の限られた敷地を最大化する空間設計が得意で、無駄のない動線・収納・採光計画が強みです。一次取得層のライフスタイル変化（共働き・子育て）を踏まえたプランニングも高評価を得ています。

商圏人口、交通利便性、周辺の売れ行き、価格帯、建築制限などの複合判断です。一次取得層の実需ニーズを徹底的に分析し、無理のない「売れる価格」での商品化を前提に検討します。

四半期ごとの振り返り・表彰、グループ横断の成功事例共有により、商品化の精度が年々高まっています。経験に依存しない仕組み化が進んでいるため、未経験者でも早期に成果を出せる環境です。

「上場企業の安定基盤」と「少数精鋭のスピード感」を同時に持つ点は業界でも希少です。仕入れ担当が裁量を持ち、企画まで入り込めるため、自分の仕事が街づくりに直結する実感を得やすい点が差別化ポイントです。

大阪の人口構造・再開発の進行により、都市部の一次取得層の需要は長期的に堅調と見られています。加えて、グループのマンション事業との協業や、アパート開発への拡張など、成長余地の大きい領域が複数あります。

都市部の土地を仕入れ、商品企画につなげる事業の“起点”です。情報収集・地権者交渉・価格査定・企画立案まで一貫して担当し、自分の判断が事業計画や街づくりの方向性を左右する重要なポジションです。

午前は仲介会社訪問や情報収集、午後は物件調査・役所調査・企画会議・価格査定が中心です。仕入れ以外の単純作業は少なく、「判断と企画」に時間を使えるのが特徴です。

エスリードハウスは未経験採用が多く、調査方法・役所確認・金融条件・企画作成まで段階的に習得できる教育体制があります。まずは先輩同行から入り、徐々に担当エリアを持つ流れです。

主に都市部の小〜中規模用地（数千万円〜数億円）で、一次取得層向け戸建や小規模マンション・アパート用地が中心です。狭小地や変形地を価値化するノウハウが強みです。

「情報の広さ × 企画の精度 × 判断の速さ」の3つです。特にエスリードハウスでは企画力を重視し、土地の制約を価値に変える“目利き力”が成長に直結します。

週数回の訪問・情報共有・レスポンスの速さが基本です。上場企業グループの信頼性や「買い切る力」が評価され、他社より早く良い情報を獲得できる関係を築けるのが強みです。ここに回答が入ります。

法規制・周辺相場・生活導線・ターゲット層を読み解き、「どんな間取りなら一次取得層に届くか」を企画します。少数精鋭ため仕入れ担当が企画に深く入りこめる点が他社との違いです。

仲介会社を介した二段階の交渉が中心で、価格・引渡時期・条件調整などを短期間で詰めていきます。意思決定が早いため、商談成立までのスピードが競合より速いことが特徴です。

エスリードグループの資金力を背景に、担当者が判断できる幅が広いです。上長と即時相談できる風土があるため、若手でも億単位の案件を動かせる機会があります。

仕入れた土地が1〜2年後に建物として販売され、利益を生み出します。企画の精度・売れる価格帯の判断がダイレクトに事業成長につながるため、事業の“最重要ポジション”と言える仕事です。

「スピード・風通し・安定基盤」の3つが共存するカルチャーです。上場企業グループの安定性を持ちながら、少数精鋭で意思決定が速く、若手でも裁量を持って企画・判断ができます。

堅苦しさの少ないフラットな雰囲気で、役員や社長との距離が近いことが特徴です。数字だけでなく行動や取り組みも見てもらえるため、努力が見逃されない環境が整っています。

あります。少数精鋭のため意見が埋もれにくく、「手を挙げた人にチャンスを渡す」文化が強い会社です。企画提案がそのまま事業化した事例もあり、挑戦が歓迎されます。

稟議の階層が少なく、案件が筋の通った内容であれば即日〜数日で決裁が下ります。「良い案件を逃さないための意思決定スピード」が会社文化として根づいています。

あります。仕入れは個人の成果が大きく見えますが、調査・企画・査定・役所確認など、社内の連携で案件が完成します。支え合う文化が強く、孤立する働き方にはなりません。

年次や立場ではなく、挑戦と改善への姿勢を評価します。小さな挑戦でも、動いた事実とプロセスを重視し、「やってみること」を会社全体が肯定する文化があります。

数字は追いますが、過度な体育会系の風土はありません。むしろ、上場企業グループとしてコンプライアンスや働き方にも厳格で、無理な詰め文化は排除されています。

自分の仕入れた土地が形になり、街並みとして残る点です。また、自分の判断が数年後の事業成果に直結する“事業の起点”を担うやりがいがあります。

住宅制度・育休制度・福利厚生・健康経営など、上場企業レベルの基盤があり長期的なキャリア形成が可能です。「稼げて・働きやすい」を両立している点が評価されています。

「自ら動く」「変化を恐れない」「誠実に向き合う」「お客様と仲間への責任」を重視します。成果を出すための自走力と、チームでの協働を両立する姿勢が求められます。

月10時間前後が平均で、18:30〜19:30退勤が中心です。上場企業グループとして働き方管理が徹底されており、仕入れ営業でも「夜遅くまで働く文化」はありません。

用地仕入れは基本的に“土日休み”の働き方が中心です。内覧対応などのイレギュラーはあるものの、休日出勤は事前調整され、振替取得も確実に行われます。

少数精鋭だからこそ計画的な有給取得を推奨しており、上長やチームの協力で取りやすい環境です。業務が属人化しないよう情報共有も標準化されています。

基本的にありません。大阪中心のエリア担当制で、遠方出張の頻度は非常に低く、転勤を前提とした働き方ではありません。大阪に腰を据えて働けます。

エスリードハウスは業界の中でも珍しく、仕入れ営業の残業が少ない環境です。理由は、①決裁が早く無駄な調整が少ない ②業務の標準化が進んでいる ③エリアが近い、の3点です。

用地仕入れは外回りが中心のためフルリモートではありませんが、資料作成や調査業務で在宅を活用するケースもあります（職種特性に応じた運用）。

可能です。上場企業基盤の働きやすさと、成果に応じた評価制度が両立しており、「残業少なめ×決裁スピード×インセンティブ」が高収入につながる構造です。

完全週休2日制で、年間休日は115日以上。加えて有給の計画的取得が奨励され、実質的な休日日数は業界平均より多い水準です。

可能です。業務は自己裁量が高くスケジュールを調整しやすいため、保育園送迎・家庭事情に合わせた働き方も現実的です。男性育休も進むグループ文化の恩恵があります。

いいえ。グループ全体で健康経営・働きやすさ改革を進めており、長時間労働の抑制やコンプライアンスも徹底。無理な詰め文化・精神的圧力を排した組織運営がされています。

はい。エスリードハウスは「成果・粗利・案件貢献度」を評価軸とし、年齢や社歴よりも実力を重視する制度です。実際に20代でリーダー・主任に抜擢される事例もあります。

仕入れた案件の収益に応じて正当に還元される仕組みで、プロセス評価も加味されます。決裁スピードが早いため成果が翌月以降に反映されやすい点も特徴です。

決裁スピードと資金力により、好案件を逃さず取り切れる点が成長と収入の両方につながるためです。無理な残業で稼ぐのではなく、案件数×精度で収入を積み上げる構造です。

可能です。グループ全体でも20代で1,000万円超の社員が多数おり、仕入れ営業は特に成果が評価に直結しやすい職種です（※あくまで個人の実力と実績に基づく）。

固定給は25万〜30万円の水準で安定しており、歩合制ではありません。安心して挑戦できる土台の上にインセンティブが積み上がる設計です。

明確です。半期ごとの評価面談で「次に必要なスキル・成果」が言語化され、実績に応じて昇格。年次を理由に昇格が止まることはありません。

“決裁が遅くて案件が流れる”ことが起きにくいため、仕入れ担当者の成果がクリアに可視化されます。案件化までが早いので、成果と評価のタイムラグが少ない点も利点です。

あります。上長との1on1やロールプレイング、案件精査の壁打ちなど、個人の成長に合わせて事業部全体でサポートする文化が強い組織です。

半期ごとの面談・数値評価・プロセス評価を組み合わせるため、属人的な判断だけで決まることはありません。組織規模が大きすぎないため、働きぶりを正確に見てもらえる環境です。

影響します。資格手当や昇給に連動し、専門性が高いほど案件精度も上がるため、結果的にインセンティブの最大化にもつながります。

入社直後は仕入れの基礎（情報収集／仲介開拓／収支組成）を学び、成果に応じて「企画」「販売連携」「エリア責任者」「事業開発」へと領域が拡大します。仕入れ→企画→販売戦略まで一気通貫で経験できるため、早期に“事業をつくれる人材”へ成長できます。

あります。成果に応じて、20代で主任・リーダーへ昇格するケースが多く、年次よりも実力が重視されます。仕入れ営業はグループ内でも「最速でキャリアが伸びる職種」のひとつです。

可能です。エリア責任者・課長・部長などのラインがあり、案件の質・判断力・チーム牽引力が評価されれば早期抜擢される仕組みがあります。

あります。専門性を極めたい方は「仕入れスペシャリスト」や「収支精査のプロ」、新規事業に挑戦したい方は「再販・アパート事業」「土地転換プロジェクト」などへ広がる余地があります。

可能です。エスリードグループ全体ではマンション開発・建設・管理・ホテルなど多様な事業があり、希望や適性に応じたキャリア配置が検討されます。長期キャリアとしても選択肢が広い環境です。

「情報取得力」「収支精査力」「地権者交渉」「不動産金融の理解」「開発視点」が磨かれ、業界でも希少性の高いスキルセットが形成されます。結果として転職市場でも高く評価される能力です。

できます。土地の特性に合わせた商品企画（戸建／One Ecoシリーズ／アパート／転売スキーム）は仕入れ段階から設計されるため、自然と企画能力が磨かれます。

はい。案件ポートフォリオが広いため、仕入れ精度が上がれば新領域に挑戦できる機会が多くあります。若手の挑戦を歓迎する文化もあり、次のステージへ進みやすい環境です。

プライム上場グループの安定基盤に加え、寮制度や福利厚生、透明性の高い評価制度が整っており、成果を出しながら長期的なキャリアを築きやすい環境です。

用地仕入れは事業づくりの核心であり、「収支・企画・金融・交渉・不動産実務」のすべてが身につく職種です。独立・起業につながる“事業の構造理解”を早期に得られる点は大きな魅力です（※独立を推奨するものではありません）。

書類選考 → 1次面接（現場責任者）→ 2次面接（役員または社長）→ 内定の流れです。少数精鋭のため合否判断が早く、最短1〜2週間で結果が出るケースもあります。

「一次情報を取りに行く行動力」「収支を自分で考える力」「判断の速さ」「成果へのコミット」「商売人としての視点」「大阪に根ざしたい意思」の6点を特に重視します。

情報感度が高く、仲介・地主との関係構築を楽しめる方、自ら判断して動ける方、数字と現場の両方をバランスよく見られる方が活躍しています。成果主義を前向きに受け取れるタイプが多いです。

はい。用地仕入れ実務経験（5年以上）が必須です。戸建・土地転売・アパート・マンション用地など、ジャンルは問いません。幅広い経験はなお歓迎します。

合否はあくまで経験・行動力・判断力で決まります。学歴も年齢も制限ではなく、実践力と成果への姿勢が最も重視されます。

面接でのエピソード深掘り（過去の判断軸・交渉経験・収支改善の経験）をもとに、カルチャー（スピード・実行力・主体性）との整合性を確認します。誠実さや信頼獲得力も重要です。

「決裁の遅い環境のほうが安心する」「挑戦より安定を優先したい」「指示待ちで働きたい」「大阪で腰を据えて働きたい意志が弱い」などの志向とは相性が良くありません。

「過去に掴んだ“一次情報”の事例」「仕入れ判断を誤らなかった理由」「難易度の高い交渉の突破事例」「収支を改善した工夫」など、行動ベースの質問が中心です。

用地仕入れに必要なスキル（情報取得力・交渉力・判断力）の整合性に加え、「事業に対する当事者意識」「エスリードハウスのスピード感に適応できるか」の2点が決め手になります。

「短期間で成果を出した方法」「自分の判断で案件を取り切った経験」「仲介との信頼関係づくり」「失敗から改善した事例」など、数値とストーリーを合わせて話すと評価されやすいです。

入社直後はOJT中心で、先輩社員と同行しながらエスリードハウス独自の「仕入れ判断基準」「収支組成フロー」「一次情報の取得方法」を習得します。形式的な座学より“現場で学ぶ”スタイルが特徴で、短期間で即戦力へ成長できます。

本ポジションは経験者採用のため未経験向け研修はありませんが、会社独自のノウハウ共有（成功事例・失敗事例・収支改善パターン）を通じ、経験ジャンルの偏りをスピーディに補完できます。

はい。年次ではなく「実力」と「行動量」で判断されるため、早期から案件を任されます。決裁スピードが速いため、自分の判断が即座に結果に反映され、経験の蓄積スピードは同業他社の数倍です。

上長・役員との距離が近く、仕入れ段階から収支・リスク・出口戦略まで議論できます。持ち寄り会議で案件の成功/改善ポイントを共有し、ノウハウの属人化を防ぐ仕組みがあります。

“机上ではなく、実案件で学ぶ”スタイルです。上長同行・ロープレ・案件振り返りの3本柱で、地場特性、土地の目利き、仲介の信頼獲得など、実務に直結する判断軸を身につけます。

企画・建設・販売など各フェーズと連携するため、プロジェクト単位で自然と総合不動産の全体像を学べます。エスリードグループ各社との勉強会も行われ、視野が広がります。

業界セミナー、法改正勉強会、グループ会社によるコンプライアンス研修などがあり、必要に応じて会社が費用負担するケースもあります。実務に必要な学びは柔軟に獲得できます。

はい。大阪という激戦区で、戸建・転売・アパート・マンション用地など幅広い案件に挑戦できるため、キャリアの“幅”も“深さ”も両方伸びます。繰り返し実績を積むことでプロとしての市場価値が高まります。

成果に応じてリーダー・主任・係長へ早期登用されるため、20〜30代でマネジメント経験を積む社員が多いです。役職者向け研修や1on1も導入されています。

「挑戦に対して機会を与える」「成果と学びをセットで評価する」というカルチャーがベースです。スピード経営の中で、意思決定経験を積むことこそ“最大の育成”という思想が共有されています。

エスリードグループ全体で、借上げ社宅制度を運用しており、条件を満たす場合は新築・分譲仕様の自社物件に低負担で住むことが可能です。大阪中心の勤務に合わせ、生活コストを抑えながら働ける環境づくりを重視しています。

健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険を完備しています。エスリードグループとして健康経営にも取り組んでおり、従業員の安全と健康を守る体制が整っています。

年1回の健康診断は全額会社負担、インフルエンザ予防接種についても一部または全額補助が行われる場合があります。健康維持と感染症対策をグループとして重要視しています。

グループ内では奨学金返済支援制度の導入が進んでおり、一定条件のもとで返済支援を受けられるケースがあります。若手社員の経済的負担を減らす取り組みが強化されています。

はい。規定に基づき、通勤交通費が支給されます。金額の上限は社内規定に準じます。

エスリードグループ全体で産休・育休の取得・復職が推進されており、男性育休の取得率も大幅に向上しています。子育て期の働き方に柔軟に対応できる体制です。

グループ全体で男性育休取得率が40%を超える年度もあり、取得期間も1カ月以上の実例が増えています。制度利用が実質的に進んでいる点が特徴です。

従業員持株会制度や自社物件購入時の割引制度など、資産形成につながる制度が整備されています。高収入と組み合わせることで早期の資産形成が可能です。

基本的にエスリードグループ共通の制度を適用しており、住宅・保険・資産形成などの大枠は同一です。一部の運用は子会社ごとに調整されます。

「住環境の手厚さ」「資産形成支援」「健康・育児の実質的サポート」が三大特徴です。特に住まいに関する補助は不動産デベロッパーならではの強みで、生活基盤の質が高まります。