エスリードハウス八尾プレミオ

※写真は弊社施工物件例です。（2018.10月撮影 エスリードハウス京田辺）
■ご来場者特典 ※初めて来場される方で、アンケートをご記入いただいた方に限ります。※数に限りがあり、なくなり次第終了となります。予めご了承ください。※1家族様につき1回限りとさせていただきます。※未成年者・学生の方は対象外とさせていただきます。※プレゼントのJCB商品券のお渡しは、アンケートにご記入いただいたご住所へ郵送させていただきます。
※1.年利0.525％・35年返済※2.控除額は年収、借入金額等により異なります※ローン残高33,326,234円の場合
■住宅ローン減税を受けるにあたり一定の条件が必要となります。詳しくは係員にご確認ください。■住宅ローン減税を受けるには、確定申告が必要です。●詳細は所轄税務署にお問い合わせください。●将来、法律が改正される場合があります。※2.借入金等の1年目の年末残高を33,326,234円として試算しております。控除額については諸条件により異なります。※3.ローン実行年度の金額。年末ローン残高は元金返済により毎年減少するため、税控除額は2年目以降次第に減少します。ローン返済額から税額控除分を差し引いたものです。※ご契約の際には別途手付金及び諸費用が必要になります。詳しくは係員にお尋ねください。

区画図・間取り

※家具・車等はイメージとなり、販売価格には含まれておりません。

設備・仕様

先進性と安心を兼ね備えた、快適設備を採用

  • シンク前収納

    包丁差し（ロック付き）、まな板、ふきん、ラップなどが収納できます。

  • ブルモーションレール

    やさしく静かに閉まるダンパー機能を搭載。

  • 美・サイレントシンク

    静けさを実現し、お手入れが簡単なシンクです。

  • 食器洗い乾燥機

    間口45cmタイプの食器洗い乾燥機。

  • 洗エールレンジフード

    ボタン1つでフィルターとファンの油汚れをまるごと自動で洗浄できます。

  • ハンドシャワー水栓

    シャワーヘッドが引き出せる浄水器内蔵ハンドシャワー水栓。

  • 魔法びん浴槽

    浴槽断熱材と高断熱のふろふたにより、抜群の保湿力を発揮。

  • カラリ床

    翌朝にはカラッと水が引いて、お手入れ簡単です。

  • お掃除ラクラク鏡

    炭素の膜で、水あかのこびり付きをふせぎます。

  • お掃除ラクラクカウンター

    スポンジひとつでぐるりと一周、お掃除可能。

  • 浴槽

    半身浴も楽しめる段差があるラウンド浴槽を採用しました。

  • ラクかるふろふた

    断熱仕様の2枚割のふろふた。フックで収納できます。

  • おそうじ浴槽

    入浴直後に「おそうじ浴槽」を毎日使用することで、手洗いは2週間に1回程度に軽減されます。

  • スッキリ開き戸

    開けても邪魔にならず安全性が高い、ゴムパッキンのないスッキリとした開き戸。

  • 洗い場水栓

    デザイン性に優れたリングハンドルのスッキリ水栓。

  • すべり台ボウル

    水がコーナーの排水口へまっしぐらに流れる設計。

  • らくらくスマート水栓
    （スマート棚）

    手洗い・洗顔時にメガネや指輪などの一時置きスペースとして使えます。

  • お掃除ラクラク便器

    汚れが隠れる場所が無い「スゴフチ」、少ない水でもしっかり洗浄「トルネード洗浄」。

  • 汚れがつきにくい
    「プレミスト」

  • 高性能ハイブリット窓
    「防火戸FG-L」

※写真はメーカー参考写真

アクセス

3駅3路線がフラットアクセスで利用可能！

※表示内容は2019年11月の調査時点のものです。※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なる場合があります。 ※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。

ロケーション

生活利便施設も、身近に揃う。

EDUCATION教育施設

  • 龍華こども園徒歩2分（約100m）
  • 八尾市立龍華幼稚園徒歩7分（約500m）
  • みよし保育園徒歩10分（約800m）
  • たまご保育園徒歩12分（約930m）
  • 八尾市立龍華小学校徒歩7分（約510m）
  • 八尾市立龍華中学校徒歩4分（約280m）

SHOPPINGショッピング

  • ファミリーマート 南太子二丁目店徒歩1分（約40m）
  • グルメシティ 八尾店徒歩7分（約540m）
  • ドン・キホーテ 八尾店徒歩9分（約720m）
  • 万代 南木の本店徒歩12分（約910m）
  • 業務スーパー 久宝寺駅南店徒歩14分（約1,110m）
  • サンプラザ 八尾跡部店徒歩15分（約1,140m）

PARK公園

  • 南太子堂二丁目公園徒歩2分（約130m）
  • 南木の本防災公園徒歩8分（約640m）

OTHERその他

  • 八尾南太子堂郵便局徒歩2分（約160m）
  • 龍華図書館徒歩4分（約250m）
  • 八尾市立龍華小学校
  • 八尾市立龍華中学校
  • グルメシティ 八尾店
  • 万代 南木の本店
  • サンプラザ八尾跡部店

現地案内図

大阪府八尾市南太子堂2丁目2付近

物件概要

所在地大阪府八尾市南太子堂2丁目36番2他
交通JR関西本線「八尾」駅徒歩13分
JR関西本線・JRおおさか東線「久宝寺」駅徒歩21分
大阪メトロ谷町線「八尾南」駅徒歩28分
開発検査済証番号八尾市指令開第61-040号（2018年9月3日）
開発総面積684.93m2
地目宅地
用途地域第1種住居地域、第2種住居地域
都市計画市街化区域
その他制限準防火地域
権利所有権
総区画数6区画
建ぺい率60％
容積率200%
道路幅員4.7m、7.3m
私道負担なし
主たる設備の概要関西電力、都市ガス、公営水道、本下水
取引形態売主
販売区画数1区画
販売価格（税込）34,000,000円
土地面積89.47m2
延床面積96.05m2
間取り4LDK
構造木造（軸組工法2階建）
建築確認番号第R02SHC105801号（2020年3月30日）
完成年月2020年9月30日
引渡時期2021年3月上旬
事業主（売主）エスリードハウス株式会社
〒531-0075　大阪市北区大淀南一丁目5番1号
TEL. 06-6345-2130（代）
免許番号／大阪府知事（1）第59154号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会
備考価格には外構費・水道加入金・地盤改良費100万円（税込）を含みます。
住宅ローンについて●6号地34,000,000円（税込）をご購入の場合●借入金額：3,400万円●月々支払額（年12回）：69,083円（元金2,650万円）●ボーナス払い（年2回）：117,428円（元金750万円）●35年返済／変動金利年0.525％提携住宅ローン利用※ご契約の際には別途手付金及び諸費用が必要になります。詳しくは係員にお尋ねください。■ローン概要●金融機関/地方銀行●金利/変動金利年0.525％（店頭表示金利2.60％より最大2.075％金利優遇適用：2020年1月11日現在）●融資期間/1年以上35年以内（6ヶ月単位）。ただし、お借入時に「固定金利選択型」お選びいただいた場合は固定金利特約期間以上35年以内（1ヵ月単位）となります。※提携ローンは一定要件該当者が対象です。金利は年2回見直されますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。（ただし、前返済額の1.25倍が限度）※別途事務手数料、売主ローン取り扱い手数料、火災保険料が必要となります。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額が異なる場合がございます。※金融情勢の変化・提携金融機関の事情等により利率、手数料に変更が生じる場合があります。※融資を受ける際には、所定の審査が必要となります。審査結果によってはご要望に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。