エスリードハウス仁川

※1 実際の給付額は、都道府県民税の所得割額によって決まります。給付対象となる住宅および住宅取得者には条件があります。詳しくは係員にお尋ねください。※2 2020年4月1日以降の契約で最大1,000万円まで住宅取得等資金を無税で贈与できます。本制度の適用には各種条件がございます。 詳細な軽減内容につきましては国税庁までご確認ください。50㎡超の住戸に限ります。※3 本制度の適用には各種条件がございます。 詳細な軽減内容につきましては国税庁までご確認ください。
■住宅ローンのご案内●取扱金融機関/百五銀行●借入申込資格/○借入時年齢満20歳以上70歳未満で、最終ご返済時年齢が満80歳未満のお客さま○前年の税込年収が100万円以上のお客さま○安定した収入が継続して得られる職業・業種の給与所得者で現在の勤続年数が1年以上あるお客さま○勤続、営業年数が3年以上の国民健康保険の被保険者である給与所得者、自営業者、会社役員およびこれらに準ずるお客さま○過去にローンの延滞、不渡り等の信用事故のないお客さま○団体信用生命保険に加入できるお客さま○取扱店の営業区域内に居住または勤務し、担保物件が当社の営業区域内にあるお客さまのご融資金額50万円以上1億円以内(1万円単位)●ご融資期間/1年以上35年以内(1ヵ月単位)●事務手数料/ご融資金額の1.65%※諸条件により融資条件は異なる場合がございます。上記返済例は変動・0.54%(優遇金利 1.935%・当社提携ローンの優遇条件については、係員にお尋ねください。)・35年元利均等返済利用のものです。※金利は2021年8月1日現在のものです。※返済例は、お客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。金融情勢により、融資条件に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。※別途、火災保険加入料が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。

ENTRANCE・間取り

ENTRANCE

  • Image photo

    オスポール宅配BOX

    留守中でも荷物が受け取れるので再配達の手間要らず。

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      玄関ポーチ

      天然石クォーツサイト気品漂うタイルを使用した玄関ポーチ。

    • Image photo

      玄関ドアカードキー

      ボタンを押してカードを“かざす”だけで施解錠できます。

※掲載の間取りは一部敷地形状が異なりますが、4号地の参考プランとなります。※間取りは計画中のもので官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更になる場合があります。家具・車等はイメージとなり、販売価格には含まれておりません。
※掲載の間取りは一部敷地形状が異なりますが、4号地の参考プランとなります。※間取りは計画中のもので官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更になる場合があります。家具・車等はイメージとなり、販売価格には含まれておりません。
※掲載の間取りは一部敷地形状が異なりますが、4号地の参考プランとなります。※間取りは計画中のもので官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更になる場合があります。家具・車等はイメージとなり、販売価格には含まれておりません。
※掲載の間取りは一部敷地形状が異なりますが、4号地の参考プランとなります。※間取りは計画中のもので官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更になる場合があります。家具・車等はイメージとなり、販売価格には含まれておりません。

設備・仕様

先進性と安心を兼ね備えた、快適設備を採用

※一般的な2階建て木造住宅の年間冷暖房費を比較しています。断熱等級2〜4はそれぞれ、昭和55年省エネ基準、平成4年省エネ基準、平成28年省エネ基準で規定されたものです。
  • システムキッチン

    ソフトクローズレール仕様のシステムキッチン。

  • 足元スライドタイプ

    ストック類を分類して収納できます。

  • ガラストップコンロ

    タイマーや温度調節機能などが可能な多機能なコンロ。

  • 静音ワイドシンク

    大きな鍋も洗えるワイドタイプ。

  • 家事らくキッチン

    お掃除が楽なホーロー仕様でサッとキレイに。

  • タッチレス水栓

    感染症対策のためタッチレス水栓を採用しました。

  • キレイアップ水栓

    使わない時は自動で水がストップ、手を差し出すだけで水が自動で出る水栓。

  • キレイアップカウンター

    バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。

  • LED照明

    長寿命・省電力のLED照明です。従来の蛍光灯と比べて約75%の省エネです。

  • スマートポケット

    鏡を見ながら、メイク小物を自然な動作でサッと取り出せるスマートポケット。

  • ひろびろストッカー

    必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です

  • 食器洗い乾燥機

    プルオープンタイプで食器の出し入れがしやすく、食後の片付けを楽にしてくれます。

  • サーモスバスS

    お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。

  • キレイサーモフロア

    表面処理により汚れが固着しにくく汚れが取れやすくなっています。

  • 丸洗いカウンターワイド

    カウンターがまるごと外せるから、洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。

  • くるりんポイ排水口

    浴槽排水を利用した強いうずが、汚れを流します。

  • ワイドミラー+
    コーナーシェルフ

  • エコアクアシャワー

    空気を含んだ大粒の水滴が心地よい最新シャワー。

  • パワーストリーム洗浄

    少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

  • フチレス形状

    便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。

  • 手洗いしやすいフォルム

    手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。

  • 埋込収納棚

    埋込式だから、小物などをたっぷりと収納してもトイレ空間は広々。

  • キレイ便座

    汚れが入りやすい便座のつぎ目がありません。

  • フルオート便器洗浄

    便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄。

  • マイクロガード/外壁材

    外観の汚れを雨水で繰り返し落とせるクリーニング機能。

  • Low-Eガラス

    一般複層ガラスの約1.7倍の断熱効果。特殊金属膜と中空層のダブル効果で冬も暖か。

  • ガス床暖房ヌック

    空気が汚れず乾燥しにくい、快適で健康的な暖房システム。

  • メーカー保証を含み最大10年間保証 がついています。その間の修理費(基本 「給湯部長保証」 料・技術料・部品代)は無償となります。

※写真はメーカー参考写真

アクセス

現地周辺は、豊かな自然が身近でありながら教育・医療・商業などが
徒歩圏内に揃い、安心して子育てができる住環境です。

※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なる場合があります。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。

子育て家族に似合う緑豊かな8つの公園が徒歩10分圏内に点在。

  • 遊具も多彩で大きな「鹿塩一丁目公園」、桜が美しい「仁川台南公園」と「中野公園」など個性豊かな大小の公園が身近に。お子様の年齢に合わせて遊べます。
  • 鹿塩一丁目公園(約450m 徒歩6分)
  • 仁川台南公園(約240m 徒歩3分)
  • 中野公園(約760m 徒歩10分)
  • 休日は家族揃って大自然の中へ。
    県立「甲山森林公園」(約2.24㎞ 徒歩28分)
    (第5駐車場まで 約4.98㎞ 車9分)

    甲山の麓に位置する広大な森林公園。
    芝生広場や展望台なども整備されており、
    森林浴をしながらハイキングや
    バードウォッチングが楽しめます。

ロケーション

SHOPPING買物施設

  • ローソン 宝塚鹿塩一丁目店徒歩4分(約270m)
  • ミーツ 仁川店徒歩7分(約490m)
  • コープ仁川徒歩9分(約670m)
  • ファミリーマート 仁川駅前店徒歩10分(約740m)
  • 業務スーパー 宝塚仁川店徒歩11分(約840m)
  • 八百屋すとろんぐ 宝塚店徒歩13分(約1,030m)
  • ココカラファイン 宝塚小林店徒歩14分(約1,080m)
  • ダイソー 宝塚小林店徒歩14分(約1,110m)
  • サンディ 宝塚小林店徒歩14分(約1,120m)
  • イズミヤ 小林店
    ココカラファインプラスイズミヤ 小林店
     セリア イズミヤ小林店徒歩15分(約1,130m)
  • フレスコ 小林店徒歩15分(約2,970m)
  • ニシイチドラッグ 健康館小林駅前店徒歩15分(約2,970m)

MEDICAL医療機関

  • 岸本医院徒歩5分(約330m)
  • 信永みほレディースクリニック徒歩6分(約430m)
  • 良元診療所徒歩6分(約470m)
  • 仁成クリニック徒歩7分(約530m)
  • 川上診療所徒歩8分(約630m)
  • 園田耳鼻咽喉科医院徒歩8分(約630m)
  • オノエ歯科・矯正歯科徒歩8分(約640m)
  • 仁川内科クリニック徒歩10分(約760m)
  • 助永クリニック徒歩11分(約830m)
  • 斎藤内科徒歩13分(約1,030m)
  • かめだこどもクリニック徒歩14分(約1,080m)

PARK公園

  • 熊野神社徒歩2分(約90m)
  • 鹿塩1丁目第2公園徒歩2分(約130m)
  • 仁川台南公園徒歩3分(約240m)
  • 鹿塩公園徒歩4分(約260m)
  • 鹿塩第2公園徒歩4分(約280m)
  • 仁川台第2公園徒歩4分(約320m)
  • 鹿塩一丁目公園徒歩6分(約450m)
  • 大成公園徒歩7分(約550m)
  • 中野公園徒歩10分(約760m)
  • 阪神競馬場公園地区(東門)徒歩14分(約1,070m)

EDUCATION教育施設

  • 市立仁川幼稚園徒歩6分(約410m)
  • 仁川ウエル保育園徒歩8分(約610m)
  • わかくさ保育所徒歩13分(約1,030m)
  • 市立仁川小学校徒歩4分(約280m)
  • 市立宝塚第一中学校徒歩13分(約1,040m)

PUBLIC公共施設

  • 宝塚鹿塩郵便局徒歩1分(約80m)
  • 仁川交番徒歩7分(約490m)
  • 仁川駅前サービスステーション徒歩7分(約490m)
  • 宝塚市立西図書館徒歩16分(約1,220m)

BANK金融機関

  • 池田泉州銀行 仁川支店徒歩9分(約670m)
  • 三井住友銀行 仁川駅出張所徒歩10分(約740m)
  • りそな銀行 仁川出張所徒歩11分(約830m)
  • 阪急今津線「仁川」駅

    • 徒歩8
    • 大阪や神戸へのアクセス性とのどかな住環境が調和する仁川エリアの暮らしやすさ。
  • 仁川小学校

    • 徒歩4
    • 創立60周年を超えて、
      豊かな学校文化を目指しています。
    • 県道337号線沿いには、
      テイクアウトできる飲食チェーンが多彩。
  • ローソン 宝塚鹿塩一丁目店
    (約270m 徒歩4分)
  • ミーツ 仁川店
    (約490m 徒歩7分)
  • コープ仁川
    (約670m 徒歩9分)
  • 業務スーパー 宝塚仁川店
    (約840m 徒歩11分)
  • ファミリーマート 仁川駅前店
    (約740m 徒歩10分)
  • 八百屋すとろんぐ 宝塚店
    (約1,030m 徒歩13分)
  • ココカラファイン 宝塚小林店
    (約1,800m 徒歩14分)
  • イズミヤ 小林店
    (約1,130m 徒歩15分)
  • 市立宝塚第一中学校
    (約1.040m 徒歩13分)
  • 市立仁川幼稚園
    (約410m 徒歩6分)
  • 宝塚市立西図書館
    (約1,220m 徒歩16分)
  • 池田泉州銀行 仁川支店
    (約670m 徒歩9分)

※掲載の環境写真は令和2年8月・令和3年4月・6月・7月に撮影したのもで一部CG加工しております。また、設備写真はメーカー参考写真です。
※掲載の所要時間は地図上の概測距離を基に、徒歩分数は80mを1分として、自転車分数は250mを1分として算出したものです。

現地案内図

宝塚市鹿塩1丁目5-5

物件概要

所在地宝塚市鹿塩1丁目5-5(住居表示)
交通阪急今津線「仁川」駅徒歩8分
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
都市計画市街化区域
その他制限法22条区域・第2種高度地区
権利所有権
総区画数4区画
土地面積112.25m²~167.63m²
建ぺい率60%
容積率200%
道路幅員5.8m
私道負担なし
主たる設備の概要大阪ガス電気、都市ガス、公営水道、本下水道

新築一戸建住宅分譲概要

販売区画数4区画
販売価格4,290万円~4,790万円
土地面積112.25m²~167.63m²
建物面積100.19m²~101.01m²
構造木造2階建在来
建築確認番号J21-00776
事業主(売主)エスリードハウス株式会社
〒531-0075 大阪市北区大淀南一丁目5番1号
TEL. 06-6345-2130(代)
免許番号/大阪府知事(1)第59154号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会(公社)近畿圏不動産公正取引協議会加盟
備考別途外構費として200万円(税込)、水道加入金、手数料/158,600円(税込)を申し受けます