エスリードハウス樟葉くすのきヒルズ

■住宅ローンのご案内 ●取扱金融機関/三菱UFJ銀行●借入申込資格/○借入時年齢満20歳以上70歳未満で、最終ご返済時年齢が満80歳未満のお客さま〇前年の税込年収が100万円以上のお客さま〇安定した収入が継続して得られる職業・業種の給与所得者で現在の勤続年数が1年以上あるお客さま 〇勤続、営業年数が3年以上の国民健康保険の被保険者である給与所得者、自営業者、会社役員およびこれらに準ずるお客さま〇過去にローンの延滞、不渡り等の信用事故のないお客さま〇団体信用生命保険に加入できるお客さま〇取扱店の営業区域内に居住または勤務し、担保物件が当社の営業区域内にあるお客さま●ご融資金額/50万円以上1億円以内(1万円単位)●ご融資期間/1年以上35年以内(1ヵ月単位) ●事務手数料/33,000円(消費税込)●保証料/ご融資実行時に保証会社に対して保証料を原則一括でお支払いいただきます。※諸条件により融資条件は異なる場合がございます。上記返済例は変動・年0.525%(優遇金利1.95%・当社提携ローンの優遇条件については、係員にお尋ねください。)・35年元利均等返済利用のものです。※金利は2020年12月4日現在のものです。※返済例は、お客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。金融情勢により、融資条件に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。※別途、保証料・火災保険加入料が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。
■住宅ローン減税を受けるには、確定申告が必要です。●住宅を取得後、6ヶ月以内に入居し、控除を受ける各年の12月31日までに引き続いて住んでいること●控除を受ける年の合計所得金額が3,000万円(給与所得のみの場合は年収が約3,336万円)以下●取得した年とその前後2年間(通算5年間)に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例などを受けていないこと●住宅ローンは、建物および敷地を取得するために返済期間10年以上の分割して返済するローンであること(金利が年0.2%未満の社内融資や、親や親戚から個人的に借りる場合などは対象外)●上記は適用条件の概要であり、詳細は所轄税務署にお問い合わせください。●将来、法律が改正される場合があります。控除額については諸条件により異なります。当初10年間最大400万円控除されます。

区画図・間取り

※掲載の敷地配置完成予想イラストは計画中のもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更になる場合があります。※植栽はイメージであり、実際とは異なります。
※掲載の間取り図は計画中のもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更になる場合があります。家具・車等はイメージとなり、販売価格には含まれておりません。
※掲載の間取り図は計画中のもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更になる場合があります。家具・車等はイメージとなり、販売価格には含まれておりません。
※掲載の間取り図は計画中のもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更になる場合があります。家具・車等はイメージとなり、販売価格には含まれておりません。

設備・仕様

先進性と安心を兼ね備えた、快適設備を採用

  • ケータイやカードをかざすだけCAZAS+

    ドアのボタンを押してカードをかざすだけで解錠するツーアクションスタイル。

  • ガラス破り対策に有効なセキュリティサムターン

    ボタンを押して、抜くだけでサムターンが取り外せる「セキュリティサムターン」を採用。外出時や就寝時に外しておけば、ガラスを割られて手を入れられても、サムターンがないので開けられる心配がありません。

  • セルフクリーニング機能マイクロガード

    外観の汚れを雨水で繰り返し落とせるクリーニング機能。

  • 耐熱構造でずっと温かい魔法びん浴槽

    浴槽断熱材と高断熱のふろふたにより、抜群の保温力を発揮します。

  • ほっカラリ床

    翌朝にはカラッと水が引いて、お手入れ簡単です。

  • 食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機

    プルオープンタイプで食器の出し入れがしやすく、食後の片付けを楽にしてくれます。

  • お掃除ラクラク鏡

    炭素の膜で、水あかのこびり付きをふせぎます。

  • お掃除ラクラクカウンター

    スポンジひとつでぐるりと一周、お掃除可能。

  • 使う前のひと工夫プレミスト

    自動でプレミストをふきつけることで、汚れをつきにくく落ちやすくします。

  • 汚れが隠れる場所がないスゴフチ

    お掃除しやすさを究めたTOTO独自のふち形状でお手入れカンタン。

  • 感染症対策に効果的なタッチレス水栓

    感染症対策の基本とされる「こまめな手洗い」、より清潔さをを保つためにバルブを触る必要のないタッチレス水栓を採用しました。水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで操作ができます。キッチンのための簡単、キレイをさらに追求しています。

  • 高性能ハイブリッド窓サーモスL

    2枚のガラスと中空層で断熱効果を高める「一般複層ガラス」と、特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約2.0倍の高い断熱性を発揮する「Low-E複層ガラス」の2タイプをご用意。オプションで熱伝導率の低いアルゴンガスの封入も可能です。

※写真はメーカー参考写真

アクセス

特急停車駅で大阪エリアへのアクセスもスムーズ、快適。

※交通機関所要時間には乗り換え・待ち時間を含みません(日中平常時)。2020年12月現在。また、時間帯により多少異なる場合があります。※今後ダイヤ改正などにより、所要時間が変更となる場合があります。
※記載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。

ロケーション

生活利便施設も、身近に揃う。

EDUCATION教育施設

  • 幼保連携型認定こども園
    山鳩こども園徒歩1分(約10m)
  • 男山保育園徒歩7分(約560m)
  • 八幡市立八幡第四幼稚園徒歩11分(約870m)
  • 八幡市立くすのき小学校徒歩2分(約130m)
  • 八幡市立男山第二中学校徒歩6分(約480m)

PARK公園

  • つばめ公園徒歩1分(約15m)
  • くすのき近隣公園徒歩3分(約180m)
  • 楠葉東公園徒歩5分(約360m)
  • さくら近隣公園徒歩14分(約1,060m)

BANK金融機関

  • 八幡男山竹園郵便局徒歩6分(約450m)
  • 京都銀行 男山支店
    男山団地南ATMコーナー徒歩8分(約640m)
  • 京都銀行 くずは支店徒歩18分(約1,420m)
  • りそな銀行 くずは支店自転車7分(約1,730m)
  • 枚方信用金庫 くずは支店自転車8分(約1,760m)
  • 三井住友銀行 くずは支店自転車8分(約1,770m)
  • 三菱UFJ銀行 くずは支店自転車8分(約1,800m)
  • みずほ銀行
    枚方支店 楠葉出張所自転車8分(約1,820m)

PUBLIC公共施設

  • 八幡市立竹園児童センター徒歩6分(約470m)
  • 男山市民図書館徒歩7分(約550m)
  • 八幡警察署男山交番徒歩11分(約870m)
  • 八幡市男山窓口徒歩13分(約980m)

MEDICAL医療機関

  • 松田内科医院徒歩2分(約140m)
  • 鈴木歯科医院徒歩5分(約360m)
  • 小糸医院徒歩5分(約390m)
  • もりおか耳鼻咽喉科医院徒歩7分(約490m)
  • 右橋医院徒歩7分(約500m)
  • 原田皮膚科医院徒歩7分(約520m)
  • 男山病院徒歩7分(約550m)
  • おさむら産婦人科徒歩9分(約720m)
  • さんま歯科矯正歯科徒歩10分(約780m)

SHOPPING買物施設

  • ファミリーマート 男山金振店徒歩6分(約410m)
  • スーパーストア ナカガワ
    男山店徒歩6分(約450m)
  • 業務スーパー 男山店徒歩6分(約460m)
  • ドラッグストア ユタカ 男山店徒歩7分(約550m)
  • ローソン 八幡男山石城店徒歩8分(約610m)
  • フレンドマート くずは店徒歩9分(約670m)
  • コノミヤ くずは店徒歩11分(約820m)
  • ダイソー 枚方くずは店徒歩11分(約820m)
  • ジョーシン くずは店徒歩11分(約850m)
  • キリン堂 男山泉店徒歩12分(約890m)
  • ライフ 男山店徒歩12分(約960m)
  • やまや くずは船橋店徒歩14分(約1,080m)
  • トップワールド 楠葉店徒歩17分(約1,300m)
  • くずはモール徒歩20分(約1,540m)
  • イズミヤ 八幡店自転車8分(約1,960m)
  • ケイヨーデンツー 八幡店自転車8分(約2,000m)
  • ラ・ムー 八幡店自転車9分(約2,120m)
  • コーナン 八幡一ノ坪店自転車10分(約2,300m)
  • フィオレ枚方自転車10分(約2,320m)
  • コストコホールセール
    京都八幡倉庫店自転車12分(約2,930m)
  • 八幡市立くすのき小学校
  • くすのき近隣公園
  • 男山病院
  • フレンドマート くずは店
  • くずはモール
  • 京阪樟葉駅

※記載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
※掲載の環境写真は2020年8月に撮影したものです。

販売事務所

枚方市南楠葉1-53-25

現地案内図

物件概要

所在地八幡市男山金振11番28外(地番)
交通京阪本線「樟葉」駅徒歩23分
開発許可証番号京都府山城北土木事務所 指令2山北土建第47号の35(令和2年8月25日)
開発総面積2181.48m²
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
都市計画市街化区域
その他制限法22条区域
権利所有権
総区画数16区画
土地面積112.17m²~119.32m²
建ぺい率60%
容積率200%
道路幅員北6.0m・南6.0m・東6.85m
私道負担なし
主たる設備の概要大阪ガス電気、都市ガス、公営水道、本下水
取引態様売主

建築条件付宅地第1期分譲概要

販売区画数4区画
宅地価格1,750万円~2,460万円
土地面積112.17m²~117.64m²
現況更地
備考建築条件付宅地分譲のご案内/土地売買契約後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを停止条件とする宅地分譲です。土地売買契約後、建築設計の協議をして頂きますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利息でお返し致します。
事業主(売主)エスリードハウス株式会社
〒531-0075 大阪市北区大淀南一丁目5番1号
TEL. 06-6345-2130(代)
免許番号/大阪府知事(1)第59154号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)近畿圏不動産公正取引協議会加盟