エスリードハウス川西鼓が滝

※掲載の空撮写真は2020年7月に撮影しCG加工したものです。
■住宅ローン減税を受けるにあたり一定の条件が必要となります。詳しくは係員にご確認ください■住宅ローン減税を受けるには確定申告が必要です。●詳細は所轄税務署にお問い合わせください●将来法律が改正される場合があります。※借入金等の1年目の年末残高を27,746,483円として試算しております。控除額については諸条件により異なります。※ローン実行年度の金額。年末ローン残高は元金返済により毎年減少するため、税控除額は2年目以降次第に減少します。ローン返済額から税額控除分を差し引いたものです。※ご契約の際には別途手付金及び諸費用が必要になります。詳しくは係員にお尋ねください。

区画図・間取り

※掲載の敷地配置完成予想イラストは計画中のもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更になる場合があります。※植栽はイメージであり、実際とは異なります。
※掲載の間取り図は計画中のもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更になる場合があります。家具・車等はイメージとなり、販売価格には含まれておりません。
※掲載の間取り図は計画中のもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更になる場合があります。家具・車等はイメージとなり、販売価格には含まれておりません。
※掲載の間取り図は計画中のもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更になる場合があります。家具・車等はイメージとなり、販売価格には含まれておりません。

設備・仕様

先進性と安心を兼ね備えた、快適設備を採用

  • YKK タッチレスキー

    カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、「スマートコントロールキー」。

  • セルフクリーニング機能マイクロガード

    外観の汚れを雨水で繰り返し落とせるクリーニング機能。

  • 耐熱構造でずっと温かい魔法びん浴槽

    浴槽断熱材と高断熱のふろふたにより、抜群の保温力を発揮します。

  • ほっカラリ床

    翌朝にはカラッと水が引いて、お手入れ簡単です。

  • 食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機

    プルオープンタイプで食器の出し入れがしやすく、食後の片付けを楽にしてくれます。

  • お掃除ラクラク鏡

    炭素の膜で、水あかのこびり付きをふせぎます。

  • お掃除ラクラクカウンター

    スポンジひとつでぐるりと一周、お掃除可能。

  • 使う前のひと工夫プレミスト

    自動でプレミストをふきつけることで、汚れをつきにくく落ちやすくします。

  • 汚れが隠れる場所がないスゴフチ

    お掃除しやすさを究めたTOTO独自のふち形状でお手入れカンタン。

  • 感染症対策に効果的なタッチレス水栓

    感染症対策の基本とされる「こまめな手洗い」、より清潔さをを保つためにバルブを触る必要のないタッチレス水栓を採用しました。水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで操作ができます。キッチンのための簡単、キレイをさらに追求しています。

  • LOW-E複層ガラスサッシエピソード NEO

    断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスした、アルミ樹脂複合窓「エピソードNEO」。高い断熱性能と毎日の使いやすさで家族みんなに心地よい空間が生まれます。

※写真はメーカー参考写真

アクセス

利便性が高く、穏やかな自然環境の「鼓滝」を舞台に。

※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なる場合があります。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。

ロケーション

土石流警戒区域や、低い土地から距離のある安心の高台立地。

生活利便施設も、身近に揃う。

EDUCATION教育施設

  • KIキッズクラブ徒歩9分(約680m)
  • 市立多田保育所徒歩11分(約870m)
  • 市立多田東小学校徒歩14分(約1,120m)
  • 市立多田中学校徒歩31分(約2,460m)

PARK公園

  • 鼓ヶ丘公園徒歩2分(約160m)
  • 百合が丘第二公園徒歩6分(約440m)
  • 下滝公園徒歩9分(約690m)
  • 東多田コモヲ公園徒歩10分(約790m)

BANK金融機関

  • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー徒歩9分(約680m)
  • りそな銀行
    イズミヤ多田店出張所徒歩11分(約870m)
  • 池田泉州銀行徒歩11分(約1,120m)
  • 尼崎信用金庫 多田支店徒歩15分(約1,150m)

PUBLIC公共施設

  • 鼓ヶ丘公民館徒歩2分(約110m)
  • 川西東多田郵便局徒歩3分(約170m)
  • 多田東小学校区
    コミュニティセンター徒歩11分(約830m)
  • 川西警察署徒歩18分(約1,390m)

MEDICAL医療機関

  • 遠藤歯科診療所徒歩6分(約440m)
  • つつみがたきクリニック徒歩7分(約540m)
  • 八木歯科医院徒歩8分(約640m)
  • 橋本形成外科
    おばた耳鼻咽喉科徒歩12分(約920m)
  • さくら八木歯科川島クリニック徒歩12分(約920m)
  • 河野産婦人科医院徒歩12分(約920m)
  • ベリタス病院徒歩12分(約920m)
  • つちたにクリニック徒歩12分(約920m)

SHOPPING買物施設

  • ファミリーマート 川西鼓が滝店徒歩3分(約170m)
  • 鼓が滝商店街徒歩3分(約170m)
  • こうたのしっぽ徒歩3分(約210m)
  • ケーキ工房 菓楽徒歩5分(約370m)
  • パン工房 つづみ徒歩7分(約510m)
  • セブンイレブン 川西鼓滝駅前店徒歩7分(約540m)
  • イルグラーノ製麺所&
    イートインデノミーナ徒歩7分(約540m)
  • 山鳩 鼓が滝店徒歩8分(約570m)
  • ラフェスタ徒歩8分(約580m)
  • とり家はやかわ徒歩8分(約580m)
  • 蕎花徒歩8分(約590m)
  • イオンタウン川西徒歩9分(約660m)
  • イオンフードスタイル 川西店徒歩9分(約660m)
  • ジョーシン 川西イオンタウン店徒歩9分(約660m)
  • ウエルシア イオンタウン川西店徒歩9分(約660m)
  • 倉式珈琲店 イオンタウン川西店徒歩9分(約660m)
  • キャンドゥ イオンタウン川西店徒歩9分(約660m)
  • イズミヤ 多田店徒歩11分(約850m)
  • セリア イズミヤ多田店徒歩11分(約850m)
  • グリーンペット 川西店徒歩12分(約920m)
  • 乃が美はなれ 川西多田販売店徒歩12分(約960m)
  • フルーツファーム果楽土徒歩15分(約1,260m)
  • 万代 多田店徒歩19分(約1,490m)
  • イオンタウン川西
  • 鼓ヶ丘公園
  • 川西東多田郵便局
  • ファミリーマート 川西鼓が滝店
  • 市立多田東小学校
  • 市立多田保育所

※掲載の環境写真は2020年7月及び8月に撮影したものです。

現地案内図

兵庫県川西市鼓が滝3丁目8番9号

物件概要

所在地兵庫県川西市鼓が滝3丁目5番38他
交通能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩8分
開発検査済証番号川開指令第1−5号(R2)(令和2年9月10日)
開発総面積7,968.23m2
地目宅地・雑種地・山林(造成工事完了後地目変更を行います)
用途地域第1種低層住居専用地域
都市計画市街化区域
その他制限法22条区域
権利所有権
総区画数36区画
土地面積120.09m2~174.06m2
建ぺい率50%
容積率100%
道路幅員6.0m
私道負担なし
主たる設備の概要大阪ガス電気、都市ガス、公営水道、本下水
造成完了時期2020年11月

建築条件付宅地分譲概要

販売区画数19区画
宅地価格9,930,241円~16,800,000円
土地面積121.00m2~129.83m2
最多販売価格1,400万円台(9区画)
備考【建築条件付宅地分譲のご案内】
土地売買契約後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを停止条件とする宅地分譲です。土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利息でお返しいたします。

無条件宅地分譲概要

販売区画数8区画
宅地価格13,800,000円~17,000,000円
土地面積124.93m2~160.32m2
広告有効期限2020年11月末日
事業主(売主)エスリードハウス株式会社
〒531-0075 大阪市北区大淀南一丁目5番1号
TEL. 06-6345-2130(代)
免許番号/大阪府知事(1)第59154号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
備考外構費として別途150万円(税込)を申し受けます。
水道分担金・手数料として別途329,670円(税込)を申し受けます。
先着順申込につきご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
先着順申込場所「エスリードハウス川西鼓が滝」現地販売センター
※申込時にご持参いただくもの
印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許書、パスポート等)直近2年分の源泉徴収票又は確定申告書の写し等収入証明書をご持参ください。詳しくは係員にお問い合わせください。